Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Aagje Dekenstraat 19

8914AN Leeuwarden • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.445

Fotogalerij

Aagje Dekenstraat 19 Leeuwarden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastische plek om je eigen woonavontuur te beginnen! Deze strakke en moderne tussenwoning is een ideale kans voor (door)starters en ligt op een prachtige plek met uitzicht op het groene Sara Burgerhartplantsoen, gelegen in de Vosseparkwijk. Met een lichte woonkamer met erker, openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin en drie slaapkamers voldoet deze woning aan alle voorwaarden voor een fijne toekomst. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en op meerdere punten verbeterd. Zo is er in 2022 een moderne keuken van het merk Kvik geplaatst met extra ruime lades en voorzien van een oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. In 2023 is Drowa bodemisolatie aangebracht. Begane grond: Via de fraaie voordeur kom je binnen in de hal met moderne meterkast, trapopgang, praktische bergruimte en het nette toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en door middel van dimbare LED-spots is de ruimte ook in de avond sfeervol verlicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar de tuindeuren openen naar de zonnige achtertuin met nieuwe vlonder. Vanuit de hal bereik je daarnaast de strakke en moderne keuken uit 2022, volledig voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met meerdere ramen en vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met kastruimte en een deur naar het droogplat. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Op de overloop is daarnaast nog praktische kastruimte aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde is hier een royale derde slaapkamer ontstaan met veel licht en extra ruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is beschut gelegen, waardoor je hier al snel van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van je fiets. De tuin is bereikbaar via een achterom. Omgeving De woning ligt in de Schrijversbuurt, onderdeel van de populaire Vosseparkwijk in Leeuwarden. Een rustige en groene woonomgeving waar je uitkijkt op het Sara Burgerhartplantsoen met speelgelegenheid. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen vijf minuten fietsen bereik je het station en het levendige centrum van Leeuwarden. Met de auto ben je bovendien snel onderweg via de Haak om Leeuwarden. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 110m² - Drie ruime slaapkamers - Achtertuin op het zuiden met achterom - Energielabel C - Grotendeels kunststof kozijnen - CV-ketel: Intergas HR (2018, eigendom) - Parkeren met vergunning Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8914

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.