Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Azaleastraat 114

8922GN Leeuwarden • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.429

Fotogalerij

Azaleastraat 114 Leeuwarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Azaleastraat 114 in Leeuwarden Aan een rustige straat in Leeuwarden staat deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte gezinswoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een zeer royale garage in de achtertuin. Een instapklare woning met een praktische indeling en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer van circa 29 m² is prettig licht dankzij de brede erker met grote raampartijen. De strakke wandafwerking en de moderne inbouwhaard zorgen voor een eigentijdse en warme sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale opstelling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met aansluitend plaats voor een grote eettafel. De keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is veel werkruimte en bergruimte aanwezig. Via de achterdeur staat u direct in de tuin, wat het contact met buiten erg prettig maakt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging van circa 7 m² met vaste kast en een separaat toilet. Ideaal voor extra opslag, provisie en het plaatsen van witgoed. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10 m² en 6 m². Deze kamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de raampartijen aangenaam licht. Ze zijn uitstekend te gebruiken als kinder, werk of hobbykamer. De badkamer van circa 5 m² is modern en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin en garage De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en gazon. Direct achter de woning is ruimte voor een eettafel of loungeset. De tuin biedt voldoende plek voor spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruime, geschakelde garage/loods van circa 71 m² met een hoge nok welke qua uitstraling doet denken aan een groot tuinhuis. De garage is voorzien van een brede overheaddeur en beschikt over een royale verdieping in de kap voor extra opslag. Dankzij het formaat en de hoogte is deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, een camper of aanhangwagen, maar ook voor gebruik als werkplaats of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de garage is een overdekte veranda gerealiseerd waar u beschut kunt zitten, een fijne plek om het buitenleven te verlengen. Kortom, Azaleastraat 114 biedt comfortabel wonen in combinatie met een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte achter op het perceel. Een ideale woning voor wie naast prettig wonen ook behoefte heeft aan een grote garage met talloze mogelijkheden. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Kortom, Azaleastraat 114 is een complete en goed onderhouden woning met een verrassend grote garage en volop gebruiksmogelijkheden. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen en extra ruimte zoekt voor hobby of werk aan huis. Wij laten u deze woning graag van binnen én buiten ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
95 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8922

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.