Direct naar de inhoud
Logo van Op Hoogte Wonen

Europaplein 36 c

8916HJ Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Europaplein 36 c Leeuwarden
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende, centrale locatie nabij het centrum van Leeuwarden bevindt zich dit verzorgde tweekamerappartement met balkon op het zuidwesten en een vrij uitzicht over het Europaplein. Gelegen in een complex met lift biedt dit appartement comfortabel en gelijkvloers wonen, ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren. Met circa 53 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en energielabel B is hier sprake van een praktische en prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en de binnenstad bevinden zich op korte afstand. U betreedt het complex via een centrale, afgesloten entree met bel-/intercominstallatie, brievenbussen, lift, invalide lift en trappenhuis. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast en een separate ruimte met de cv-opstelling. De woonkamer van circa 23 m² is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het Europaplein. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 4 m², gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een nette badkamer, voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. Op de begane grond beschikt u over een eigen inpandige berging van circa 5 m², voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving via openbaar parkeren. Hier profiteert u van de levendigheid van de stad om de hoek, terwijl u thuis kunt genieten van rust en een vrij uitzicht. Bent u op zoek naar een verzorgd appartement met lift, balkon en een uitstekende ligging nabij het centrum? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u dit appartement graag zien. Indeling o.a. Complex: - beveiligde entree met bel-/intercominstallatie - lift - inpandige berging met elektra (ca. 5 m²) Indeling van het appartement: - entree/hal met meterkast en cv-ruimte - ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval (ca. 23 m²) en toegang tot balkon - praktisch ingedeelde halfopen keuken - badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet - ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met toegang tot balkon - balkon gelegen op het zuidwesten (ca. 4 m²) Algemeen: - bouwjaar 1964 - woonoppervlak 53 m² - energielabel B (geldig t/m 19-03-2034) - warm water en verwarming middels een cv-ketel Remeha 2015, eigendom - balkon gelegen op het zuidwesten van 4 m² - separate berging op de begane grond (ca. 5 m²) - lift aanwezig, toegankelijk voor ouderen en minder validen - actieve gezonde VvE, bijdrage; € 177,93, - per maand - jaarlijkse erfpachtcanon: € 520,- (fiscaal aftrekbaar aangifte IB) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Combi (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8916

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.