Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Gerard Terborchstraat 17

8932MB Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.203

Fotogalerij

Gerard Terborchstraat 17 Leeuwarden
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Gerard Terborchstraat 17: een uitzonderlijk hoogwaardige en instapklare woning waarin sfeer, luxe en modern wooncomfort perfect samenkomen. Deze woning is in 2023 volledig aangepakt en verduurzaamd, beschikt over een A+ energielabel, is voorzien van vloerverwarming op de begane grond met een betonvloer en is met grote zorg afgewerkt. Van de visgraatvloer tot de glas-in-loodramen in de erker: dit is een object zoals u het zelden aantreft. Daarnaast is de woning uitgerust met meerdere airco’s, voor efficiënt en comfortabel koelen én verwarmen. Begane grond: De entree met garderobe en trapopgang biedt toegang tot de ruime woonkamer van 32,5 m². Dankzij de erker met glas-in-lood en de dubbele tuindeuren is de ruimte licht en sfeervol. De strak afgewerkte wanden en de hoogwaardige visgraatvloer zorgen voor een eigentijdse, luxe uitstraling. De vloerverwarming in combinatie met de betonvloer en een airco-installatie staan garant voor een zeer aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De moderne keuken (9,4 m²) is stijlvol vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken (3,4 m²), een separaat toilet en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer (12,4 m²), een comfortabele tweede slaapkamer (9,9 m²) en een derde kamer (5,9 m²) die uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig, wat bijdraagt aan een constant en prettig binnenklimaat. De luxe badkamer (5,3 m²) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping (17,8 m²) bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkkamer of logeerplek. Ook hier is een airco-unit aanwezig. De verdieping beschikt daarnaast over een fraai vrijstaand bad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin en extra’s: De verzorgde achtertuin is een uitnodigende buitenruimte met een sfeervolle mancave achterin de tuin, ideaal als ontspanningsplek, thuiskantoor of hobbyruimte. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de lage energielasten en het duurzame karakter van deze woning. Bijzonderheden: - In 2023 volledig aangepakt en verduurzaamd - Energielabel A+ - Vloerverwarming met betonvloer op de begane grond - Meerdere airco’s (koelen en verwarmen) - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen - Hoogwaardige afwerking met visgraatvloer - Moderne keuken en badkamer - Vier slaapkamers (inclusief zolderkamer) - 10 zonnepanelen - Sfeervolle mancave in de achtertuin - Royale berging voor fietsen, motoren en opslag - Rustige en prettige woonomgeving Een woning die uitblinkt in kwaliteit, comfort en afwerking. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het uitzonderlijke niveau van Gerard Terborchstraat 17 in Leeuwarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8932

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.