Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Gysbert Japicxstraat 34

8933BC Leeuwarden • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: De Vos Makelaardij B.V.

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Gysbert Japicxstraat 34 Leeuwarden
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden. In de Oranjewijk, één van de meest geliefde buurten van de stad, staat deze prachtige tussenwoning vol sfeer en karakter. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen ziet dat het klopt: hoge plafonds, veel licht, een mooie en suite indeling en fijne details die zorgen voor een warme uitstraling. De woning heeft energielabel A, mede dankzij het volledig vernieuwde en geïsoleerde dak (2024) en de geïsoleerde gevels van de bovenverdieping (2023/2024). Daarnaast ligt er een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Je woont hier in een levendige straat met het centrum op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een plek waar je echt thuis kunt zijn. Begane grond Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woon- en eetkamer en suite. Deze indeling geeft het huis die klassieke charme die perfect past bij de Oranjewijk. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van circa 18 m². Een lichte, uitnodigende ruimte met hoge plafonds en uitzicht op de straat. De en suite deuren met vaste kasten zorgen voor sfeer én handige bergruimte. Aan de achterzijde vind je de eetkamer van circa 15 m², met plek voor een grote eettafel waar je gezellig lang kunt tafelen met familie en vrienden. De verbinding met de tuin maakt dit een fijne ruimte voor elk seizoen. Door de en suite indeling kun je de ruimtes afsluiten of juist openzetten voor een extra ruimtelijk gevoel. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Hier kook je fijn met een goede basis aan inbouwapparatuur. De afzuigkap en vaatwasser zijn vernieuwd in 2022 en de koelkast is van 2011. De Grohe-kraan in de keuken is vernieuwd in 2025. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Hierdoor voelt het huis verrassend ruim en veelzijdig aan. De grootste slaapkamer is circa 12 m², licht en prettig van formaat. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers van ongeveer 5 m², 6 m² en 7 m². Ideaal als kinderkamer, werkkamer, logeerruimte of hobbykamer. De badkamer is ruim en compleet, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tuin Achter de woning ligt een heerlijke tuin met een fijne mix van terras en groen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je van veel zonuren profiteert. Direct aan huis is een ruim betegeld terras waar je een loungehoek of eettafel kwijt kunt. Verderop ligt een gazon met borders en beplanting, waardoor je een gezellige en levendige buitenruimte hebt. Achterin staat een grote houten berging met overkapping, perfect voor fietsen en opslag. Wonen in de Oranjewijk De Oranjewijk staat bekend om haar karaktervolle woningen, fijne sfeer en centrale ligging. Je woont hier met de stad dichtbij, scholen en winkels om de hoek en veel groen in de buurt. Een wijk waar je graag woont en waar huizen niet voor niets populair zijn. Pluspunten op een rij - Gelegen in de geliefde Oranjewijk van Leeuwarden - Sfeervolle tussenwoning met karakter en mooie gevel - Woon- en eetkamer en suite met vaste kasten - Hoge plafonds en veel lichtinval - Keuken grenzend aan de woonkamer - Afzuigkap en vaatwasser uit 2022 - Grohe-kraan vernieuwd in 2025 - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet - Energielabel A dankzij nieuw geïsoleerd dak (2024) en geïsoleerde gevels bovenverdieping (2023/2024) - Zonnige tuin op het zuiden - Fijne tuin met terras, gazon en borders - Ruime houten berging met overkapping achterin de tuin - Centrum en voorzieningen op korte afstand Kortom Gysbert Japicxstraat 34 is een warm en karaktervol huis met een prachtige en suite indeling, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Met het vernieuwde en geïsoleerde dak, de geïsoleerde gevels en energielabel A is het bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. Een huis op een topplek in Leeuwarden, waar sfeer en wooncomfort samenkomen. Hier kun je met plezier wonen vanaf dag één. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8933

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.