Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Händelstraat 20

8916GK Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Händelstraat 20 Leeuwarden
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de hoofdstad van Friesland: Leeuwarden! Aan de Händelstraat 20 woon je in een sfeervolle, rustige buurt in de geliefde Componistenbuurt, ook wel bekend als het Valeriuskwartier. Deze charmante wijk ademt karakter en historie, met straten vernoemd naar beroemde componisten en een warme, gemoedelijke sfeer. De locatie is ideaal: je woont hier op loopafstand van een supermarkt, scholen, en diverse sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Leeuwarden ligt op slechts een paar minuten fietsen. Of je nu boodschappen wilt doen, lekker wilt sporten, of een terrasje wilt pakken – alles is binnen handbereik! Laten we een kijkje nemen in de woning! Zodra je aankomt, voel je meteen hoe fijn het hier is: een rustige straat met prachtige jaren ’30 woningen. Een plek waar je je gelijk thuis voelt! We lopen via de voortuin richting de voordeur. We komen binnen in een lange hal, waar je meteen alles bij de hand hebt: de trap naar boven, de meterkast en een handige trapkast. Via de hal loop je zo de woonkamer in. Daar valt het meteen op: alles is strak en modern afgewerkt, en die stijl zie je in het hele huis terug! De woonkamer is echt een fijne plek om te zijn. Dankzij de grote ramen aan de voor- én achterkant komt het licht prachtig binnen. Aan de achterzijde vind je openslaande deuren die binnen en buiten mooi in elkaar laten overlopen. Ideaal voor als je op een zonnige dag de tuin bij de woonkamer wilt betrekken. In het midden staat een gezellige elektrische haard die het extra knus maakt, vooral op koudere dagen. Heerlijk toch? Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken. Ook daar zie je die moderne, frisse stijl weer terug. Alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd op tafel te zetten is aanwezig: een oven, een vierpits gasfornuis en meer dan genoeg kastjes om al je spullen in kwijt te kunnen. Perfect voor een gezellig diner met vrienden of een snelle hap op een doordeweekse avond. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Handig, want hier is plek voor de wasmachine, een extra koelkast of vriezer, én je kunt er van alles kwijt wat je liever uit het zicht houdt. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de achtertuin én de badkamer. Die is compact, maar compleet – met een douche en een toilet. Laten we de trap naar boven nemen! Boven vind je maar liefst drie fijne slaapkamers. Ideaal voor een klein gezin, maar ook perfect als je een thuiskantoor of hobbykamer zoekt. Er is ruimte genoeg om het helemaal naar jouw wensen in te richten. En handig: er is op deze verdieping ook een apart toilet. Via de vlizotrap heb je bovendien toegang tot de zolder, ideaal voor extra bergruimte! En dan de achtertuin: een heerlijke plek om volledig tot rust te komen! Deze diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor gezellige zithoekjes, waar je in de zomer tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden – ideaal op warme dagen. Daarnaast vind je hier de deur naar de berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Kortom: een hele fijne plek om te wonen! Wat deze plek zo bijzonder maakt volgens de huidige bewoners? “De buurt! Het is een gezellige straat en het ligt super centraal. Alles is dichtbij!” BIJZONDERHEDEN: - Centrale ligging - Goed onderhouden - Gezellige buurt - Schilderwerk 2025 door schildersbedrijf - 3 fijne slaapkamers

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
296 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8916

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.