Direct naar de inhoud
Logo van ABO Makelaars Peter de Vries

Heliconweg 18

8914AS Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 3.364

Fotogalerij

Heliconweg 18 Leeuwarden
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Heliconweg 18 te Leeuwarden! Dit instapklare 3-kamerappartement op de begane grond van een gemeentelijk monument combineert sfeervolle jaren ’50 architectuur met eigentijds wooncomfort. De echte eyecatcher? Een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin, zelden te vinden bij een appartement. Charmant en comfortabel Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke hal op: breed opgezet, met genoeg plek voor een garderobe- en schoenenkast. Deze centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en verzorgd, met een fraaie verbinding naar een aparte eetkamerhoek. Deze halfopen indeling biedt een gezellige scheiding tussen wonen en dineren, met behoud van licht. De eetkamer heeft grote ramen en vangt daardoor prettig daglicht – een fijne plek voor ontbijt, diner of thuiswerken. Praktische keuken & moderne badkamer De keuken is slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier bereik je de tuin aan de achterzijde. De eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet is apart, bereikbaar via de hal. Twee slaapkamers & praktische indeling Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Unieke buitenruimte Wat dit appartement echt onderscheidt, is de zeer royale, zonnige tuin. Perfect gelegen op het westen en verrassend diep – ideaal voor tuinliefhebbers, zonaanbidders of wie gewoon graag buiten leeft. Je eigen groene oase midden in de stad. Wonen met historie Het gebouw is een gemeentelijk monument en ademt de stijl van de jaren ’50. De portiekflat is goed onderhouden, met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten buitenkozijnen met isolerende beglazing en een eigen CV-ketel. Centrale ligging in Leeuwarden De wijk Vossepark & Helicon is een centraal gelegen prettige woonomgeving, op fiets- en loopafstand van het centrum van Leeuwarden. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, detailhandel, Cambuur stadion, horeca en openbaar vervoer. De ligging aan de westelijke rondweg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling -Entree via afgesloten portiek -Royale hal met toilet, aparte ruimte voor de wasmachine en toegang tot alle overige ruimtes -Lichte woonkamer met grote raampartijen -Aparte eetkamerhoek in open verbinding met de woonkamer -Praktische keuken met toegang tot de ruime tuin -Twee slaapkamers, rustig gelegen aan de tuinzijde -Badkamer met inloopdouche en wastafel -Zonnige, ruime tuin met volop privacy -Grote privéberging in het souterrain (ca.25m2) Bijzonderheden: Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde De maandelijkse bijdrage voor de VvE is €125,- per maand Geen energielabel noodzakelijk; gemeentelijk monument Met een woonoppervlakte van circa 74 m², en ruime berging in souterrain, biedt deze woning verrassend veel leefruimte, binnen én buiten. Een stijlvol appartement met karakter, ruimte en een unieke tuin – dit is wonen met flair in Leeuwarden. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
201 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8914

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.