Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Heliconweg 26 c

8914AT Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 229.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.440

2% overdrachtsbelasting (€ 4.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.940

Koopprijs /m²: € 3.232

Fotogalerij

Heliconweg 26 c Leeuwarden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort in de geliefde Vosseparkwijk. Dit is uw kans in dit fraaie zonnige hoek-appartement op de bovenste laag in het gebouw. Dit uitstekend onderhouden appartement bevindt zich op de (derde) verdieping van een kleinschalig complex in de populaire woonwijk Vossepark. Door de ligging op de hoek en de aanwezigheid van grote raampartijen aan drie zijden, geniet dit appartement van een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval gedurende de hele dag. Het overvloedige daglicht in combinatie met de drie balkons rondom, zorgt voor een open, luchtige en prettige woonbeleving. Met een woonoppervlak van ca. 70 m² en twee slaapkamers is dit het ruimere type appartement binnen het complex. De lichtinval is werkelijk uniek dankzij ramen aan de voor-, zij- én achterzijde. Elk moment van de dag valt het zonlicht op een andere plek binnen, waardoor het interieur voortdurend verandert en altijd warm en uitnodigend aanvoelt. De Vosseparkwijk staat bekend als een rustige, kindvriendelijke en hechte buurt, met goede voorzieningen zoals twee basisscholen en actieve buurtpreventie. Daarnaast worden er regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd. De ligging aan de Heliconweg is ideaal: op korte afstand van het centrum van Leeuwarden (ook lopend bereikbaar) en dichtbij diverse uitvalswegen. Indeling van het appartement: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond en het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op, van waaruit bijna alle vertrekken toegankelijk zijn. De lichte en royale woonkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde en een tweede balkon aan de westkant. Door de grote raampartijen in deze ruimte komt het daglicht van meerdere kanten binnen – een absoluut pluspunt voor liefhebbers van een heldere leefomgeving. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een inductie kookplaat en eveneens prettig licht. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde; ook hier zorgen de raampartijen voor een natuurlijke en open sfeer. De grootste slaapkamer is te bereiken via de badkamer, welke voorzien is van een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar. Extra’s: Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. één raam in de kleinere slaapkamer), wat zorgt voor goede isolatie en onderhoudsarm woongenot. Bij het appartement hoort een grote, dubbele berging op de begane grond. Pluspunten op een rij: • Bijzonder veel natuurlijk licht door grote raampartijen aan drie zijden • Hoekligging op de bovenste verdieping • 3 balkons met zowel ochtend- als avondzon • Instap klaar • Gelegen in de geliefde Vosseparkwijk • Dichtbij het centrum, uitvalswegen en voorzieningen • 2 slaapkamers • Ruime dubbele berging Deze informatie is met zorg samengesteld door Hellema Makelaars, op basis van gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. Hoewel wij ons best doen een zo volledig mogelijk beeld te schetsen, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 229.500

Kosten koper (geschat): € 6.440

2% overdrachtsbelasting (€ 4.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8914

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.