Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Jozef Israëlsstraat 16

8932HT Leeuwarden • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 2.722

Fotogalerij

Jozef Israëlsstraat 16 Leeuwarden
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de sfeervolle Jozef Israëlsstraat in Leeuwarden – rust, karakter én nabij het bruisende stadsleven Welkom in het geliefde Huizum-West, waar rust en gezelligheid samenkomen op steenworp afstand van het levendige centrum van Leeuwarden. Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning ligt in een karakteristieke straat met een vriendelijke sfeer. De locatie is ideaal: je wandelt zó naar de stad, met al haar winkels, restaurants en terrassen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand – gemak en comfort gegarandeerd. Een woning met uitstraling en sfeer Zodra je de straat in rijdt, valt je oog op het fraaie gevelbeeld van deze tussenwoning. De erker aan de voorzijde geeft de woning een karakteristieke uitstraling en de verzorgde voortuin maakt het plaatje compleet. Bij binnenkomst via de hal word je welkom geheten in een lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer met hoge balkenplafond en prachtige erker voelt ruim en warm aan. De schouw met elektrische haard vormt een gezellige eyecatcher en de strakke afwerking zorgt ervoor dat je hier zó in kunt! Aan de achterzijde van de leefruimte nodigt de eethoek je uit voor lange diners of gezellige borrelavonden. Dankzij de openslaande deuren verbind je binnen moeiteloos met buiten: de tuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, omringd door klimmend groen en privacy. Hier vind je ook een royale berging (ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap) én een praktische achterom! Slim ingedeeld en verrassend compleet De halfopen keuken, bereikbaar via een charmante boogdoorgang, is praktisch én compleet. Met een dubbele wasbak, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte is deze keuken een fijne plek om te koken. Het zijraam zorgt voor extra licht en zicht op het groen buiten. Achter de keuken vind je een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting – ideaal voor was en opslag – en vervolgens de nette badkamer, compleet met ligbad, aparte douche en toilet. Drie slaapkamers, veel licht en extra ruimte Op de eerste verdieping brengt de lichte overloop je naar drie slaapkamers. Ze zijn alle drie voorzien van royale dakkapellen, waardoor je veel extra ruimte én licht ervaart. Een tweede toilet op deze verdieping biedt extra comfort – geen trap nodig in de nacht! Via een vlizotrap bereik je nog de praktische vliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte: 90 m² - 3 slaapkamers - Energielabel C - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas - Goed onderhouden en verrassend ruime woning - Rustige en sfeervolle straat vlakbij het centrum van Leeuwarden - Vloerisolatie (Drowa-chips) - CV-ketel uit 2022 - Erker, openslaande tuindeuren, royale dakkapellen - Stadstuin op het westen - Extra bergruimte op de vliering - Royale berging voor het stallen van fietsen én een achterom! Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden en verrassend ruime woning met karakter, gelegen op een fantastische locatie nabij het centrum én de natuur. Hier woon je rustig, maar met de stad binnen handbereik. Kom jij de charme van Jozef Israëlsstraat 16 zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8932

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.