Direct naar de inhoud
Logo van Toering Makelaardij

Lekkumerweg 73

8923BB Leeuwarden • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudebildtzijl

Fotogalerij

Lekkumerweg 73 Leeuwarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig sfeervolle jaren '30 woning aan de rand van Leeuwarden Deze karakteristieke woning uit 1929 combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 én de rust van een groene woonomgeving op een steenworp van de stad. Met een zonnige voortuin, een verrassend diepe indeling en een heerlijk tuinhuis achterin de tuin, is dit een plek waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Woningomschrijving Vanuit de woonkamer is het heerlijk toeven – sfeervol, licht en charmant ingericht. De keuken is open en praktisch, met een doorkijk naar de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met veel ruimte en een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een dubbele wastafel. Via de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping: nu ingericht als één grote slaapkamer, maar desgewenst eenvoudig op te delen in twee kamers. De trapopgang naar deze verdieping is wat behendig, maar kan op eenvoudige wijze aangepast worden. Achter het huis ligt een gezellige tuin met een fraai houten tuinhuisje onder een afdak. De zithoek is voorzien van sfeerverlichting – een heerlijke plek om te ontspannen. De achterste schutting is uitgevoerd als schuifdeur, zodat je met fiets of auto via de achterom toegang hebt tot het perceel. Ligging en omgeving Aan de rand van Leeuwarden, net buiten het centrum, ligt deze charmante woning verrassend vrij van verkeersdrukte. Hoewel gelegen aan de Lekkumerweg, staat de woning zó ver van de straat af dat je hier geen enkele hinder van ondervindt. Integendeel – het is er rustig, groen en gemoedelijk. De voortuin is een oase van rust met een zonnig bankje voor het raam, ideaal om ’s ochtends van je koffie en de eerste zonnestralen te genieten. Op nog geen 200 meter afstand ligt een prachtig aangelegd stadsstrand aan het water – een unieke plek voor een frisse duik of gewoon ontspanning aan de rand van de stad. De straat voert je langs pittoreske routes naar karakteristieke dorpen als Snakkerburen en Lekkum, beide met een rijke historie en schilderachtige uitzichten. Even doorfietsen en je bent in het beroemde Bartlehiem – een naam die bij elke Elfstedenliefhebber direct beelden oproept. Technische info & vernieuwingen: Goed onderhouden en gemoderniseerd Meterkast: Vernieuwd (2021), 12 groepen, 3 aardlekschakelaars Keukenapparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, oven Vernieuwingen 2022–2023: Kunststof dakkapel Hr+++ Nieuw dakleer en deel vernieuwde balkenvloer Nieuwe CV-ketel, groepenkast en keuken Buitenom gestuct Tuinhuis met overkapping geplaatst Dakgoten: Vernieuwd in 2019 (voor- en achterzijde)

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (2022)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8923

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.