Direct naar de inhoud
Logo van SUZ Makelaars

Prinsessenweg 67

8931EE Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 219.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.740

Koopprijs /m²: € 2.262

Fotogalerij

Prinsessenweg 67 Leeuwarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale eindwoning is jarenlang met liefde bewoond en biedt nu volop mogelijkheden voor nieuwe bewoners om er hun eigen draai aan te geven. Met drie ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor starters of doorstromers. Dankzij de rustige, groene omgeving en het grote speelveld voor de deur is het bovendien een zeer kindvriendelijke locatie. De woning is charmant en biedt verrassend veel ruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. Naast een nette voortuin beschikt het huis over een zonnige achtertuin met berging en een praktische achterom. Ondanks de nostalgische sfeer van de huidige authentieke inrichting is de woning inmiddels wel toe aan een modernisering. De solide basis vormt een goed uitgangspunt om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen. De woning is voorzien van energielabel E. In de loop der jaren zijn diverse isolerende maatregelen getroffen: dakisolatie met nieuwe dakbedekking (2009), spouwmuurisolatie (2012), kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de bovenverdieping (2016) en Drowa-isolatiechips in de kruipruimte. Het perceel is belast met een erfpachtrecht voor onbepaalde tijd bij de Gemeente Leeuwarden. De jaarlijkse canon bedraagt €537,00 en wordt herzien op 01-01-2045; afkoop van het erfpachtrecht is mogelijk. De woning ligt in de rustige en groene wijk Nijlân, een gewilde woonomgeving voor zowel gezinnen als senioren. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Via de entree kom je in de hal met trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot zowel de woon- en eetkamer als de afgesloten keuken. De woonkamer is opvallend licht, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een deur naar de zonnige achtertuin. De keuken is apart gelegen en biedt eveneens directe toegang tot de tuin. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een originele ‘doorgeefkast’ die bijdraagt aan de charmante sfeer van destijds. Deze kast is echter eenvoudig te verwijderen, waardoor je gemakkelijk een open keuken kunt creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over zowel een inbouwkast als een wastafel. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde; één daarvan is eveneens uitgerust met een inbouwkast. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 219.500

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2045)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8931

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.