Direct naar de inhoud
Logo van Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Schuilenburg 24

8926KR Leeuwarden • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 2.716

Fotogalerij

Schuilenburg 24 Leeuwarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maisonnette-appartement van ca. 88 m² met zonnig balkon op het zuiden Schuilenburg 24 – Leeuwarden (wijk Camminghaburen) Wonen met de beleving van een huis, het comfort van een appartement en de rust van een groene woonwijk. Aan Schuilenburg 24 bevindt zich dit verrassend ruime en licht uitgevoerde maisonnette-appartement, gelegen op de 2e en 3e woonlaag van het wooncomplex Friesburg. De ligging in Camminghaburen staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel groen, waterpartijen en een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Leeuwarden zijn eenvoudig bereikbaar. Woonlaag – Leven, licht en ruimte Via het centrale trappenhuis & galerij bereik je de entree van het appartement. Achter de voordeur bevindt zich een afgesloten hal met meterkast, toilet, praktische bergkast en de vaste trap naar de slaapverdieping. Vanuit de hal stap je de leefruimte in — en hier valt direct de maatvoering op. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van circa 4,86 meter en kent een diepte van bijna 9,30 meter. Dit zorgt voor uitzonderlijk veel indelingsvrijheid voor een royale zithoek én een volwaardige eethoek. De woonkamer en het balkon zijn gesitueerd aan de achterzijde op het zuiden. Grote raampartijen en de balkondeur zorgen voor een zee aan daglicht. In de zomer geniet je hier tot in de avond van de zon. De achterzijde is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een strakke, moderne opstelling met veel werkblad en kastruimte. De witte keuken met RVS werkblad en moderne apparatuur staat in open verbinding met de woonkamer, maar ligt functioneel uit de loop. 2e woonlaag – Twee slaapkamers, badkamer en bergruimte Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping. De overloop (stahoogte ca. 2,56 m) geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste kast. Daarnaast is er een separate berging/technische ruimte (HR ketel 2025) – ideaal voor opslag van seizoensgebonden artikelen. Slaapkamer voorzijde Een fijne kamer met dakraam en schuine kap. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer, met ruimte voor bed, kast en bureau. Badkamer Centraal gelegen en praktisch ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Neutraal betegeld en verzorgd uitgevoerd. Slaapkamer achterzijde De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert van een brede dakkapel. Hierdoor voelt deze kamer opvallend ruim en licht. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en royale kastruimte. Wonen in Camminghaburen Schuilenburg ligt in een rustige, groene woonomgeving aan de oostzijde van Leeuwarden. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, water, wandel- en fietspaden en een prettige woonstructuur. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je richting het centrum van Leeuwarden. Waarom dit appartement opvalt - energielabel C - Maisonnette: wonen over twee verdiepingen - berging op de begane grond ca. 5 m² - woonoppervlakte ca. 88 m² - balkon op het zuiden - zeer royale woonkamer (breedte 4,86 m / diepte ca. 9,30 m) - kunststof kozijnen met HR++ glas aan achterzijde - twee volwaardige slaapkamers - badkamer en berging op slaapverdieping - prettige scheiding tussen wonen en slapen - gelegen in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen nabij - CV ketel - Remeha Tzerra CW 4 28 c (2025 eigendom) - beschikbaar per juni 2026

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW 4 28 c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8926

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.