Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Laurens Beimers

Schuilenburg 78

8926KS Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.017

Fotogalerij

Schuilenburg 78 Leeuwarden
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CONCEPT VERKOOPTEKST: In de populaire woonwijk Camminghaburen staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met royale garage (25 m²), zonnige achtertuin op het zuidwesten, overkapping en een ruime oprit voor meerdere auto’s. De woning is gebouwd in 1981, staat op een royaal perceel van 247 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlak van circa 116 m² verdeeld over drie woonlagen. Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer van circa 35 m². De open keuken aan de achterzijde van de woning is modern uitgevoerd (2023) en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar zich een overkapping aan de woning bevindt, een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde royale slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een ruime overloop met de cv- en witgoedopstelling. Een groot pluspunt van deze woning is de royale aangebouwde stenen garage van circa 25 m² met elektrische deur en praktische vliering. De garage biedt volop mogelijkheden: er is ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en daarnaast beschikt u hier over veel extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. De woning ligt op een uitstekende locatie in Camminghaburen, nabij winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen, het treinstation en diverse uitvalswegen richting het centrum van Leeuwarden en de ringwegen. Kortom: een ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin en een fijne ligging in de populaire wijk Camminghaburen! Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien! Indeling o.a.: Begane grond: - entree, ruime hal - toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang - royale L-vormige woonkamer - moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023) 1e verdieping: - ruime overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde (ca. 12 m²) - nette badkamer uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet - tweede slaapkamer aan achterzijde (ca. 14 m²) 2e verdieping: - ruime overloop met cv- en witgoedopstelling - derde slaapkamer met dakraam (ca. 11 m²) Algemeen: - bouwjaar 1981 - perceeloppervlakte 247m² - woonoppervlak 116 m² - ruime aangebouwde garage met vliering en elektrische deur (25 m²) - energielabel B (geldig t/m 18-11-2035) - Dak, muur en bodemisolatie  - grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing - waterontharder aanwezig - Cv-ketel: Kombi Kompakt HRE 36/30, 2015 (eigendom) - 6 zonnepanelen, JA Solar, eigendom (2023) - capaciteit per paneel: 370Wp Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8926

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.