Direct naar de inhoud
Logo van De Waard Makelaars en Taxateurs

Siebe Schootstrastraat 87

8923GE Leeuwarden • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.624

Fotogalerij

Siebe Schootstrastraat 87 Leeuwarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap klaar wonen met vrij uitzicht en vier slaapkamers Aan de Siebe Schootstrastraat 87 in Leeuwarden staat deze nette tussenwoning uit 1986 met maar liefst vier slaapkamers, vernieuwde kunststof kozijnen (2026) en vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde. Met 101 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een moderne keuken is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met voorzieningen in de buurt. De woning is vanuit de bouw al goed geïsoleerd en in de loop der jaren verder verbeterd. Zo is het dak later nog eens na geïsoleerd en zijn in 2026 alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren, grotendeels voorzien van triple glas. De dakramen zijn uitgevoerd met HR++ glas. Verwarming vindt plaats via radiatoren die zijn aangesloten op een eigen ATAG HR-combiketel. Met deze basis is het huis comfortabel en energiezuinig wonen, met een goede uitgangspositie voor verdere verduurzaming. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de entree met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met een open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Achter de woonkamer bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de mogelijkheid om het witgoed te plaatsen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als één ruime slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. De ruimte biedt mogelijkheden om verder in te delen, bijvoorbeeld voor een extra werkplek of bergruimte. Ook hier kan eventueel witgoed worden geplaatst. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom via een gezamenlijke steeg. Achter in de tuin staat een houten berging met een overkapping — handig voor fietsen, opslag of een beschutte zitplek. Parkeren kan openbaar op korte afstand van de woning. Omgeving De woning ligt aan het begin van de Vrijheidswijk in Leeuwarden, een woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Het centrum van Leeuwarden is eenvoudig bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen richting de N31 en A31 zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de buurt, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is. Bijzonderheden • 101 m² woonoppervlakte op 116 m² eigen grond; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Kunststof kozijnen met grotendeels triple glas (2026); • Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde; • Gunstige ligging ten opzicht van voorzieningen. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning? Neem dan contact voor een bezichtiging. We laten je de woning graag van binnen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
297 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8923

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.