Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Verlengde Schrans 58

8932NP Leeuwarden • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Friesland | Qualis

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.648

Fotogalerij

Verlengde Schrans 58 Leeuwarden
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig en karaktervol wonen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden: welkom aan de Verlengde Schrans 58! Welkom in één van de mooiste straten van Leeuwarden. De Verlengde Schrans is breed en statig, met royale fietspaden en trottoirs aan weerszijden, waardoor de huizen hier prettig van de weg af liggen. Het voelt hier rustig en ruim, bijna dorps, terwijl de levendigheid nooit ver weg is. De winkels van de Schrans en het treinstation liggen op loopafstand en wie nog even doorwandelt, staat binnen enkele minuten midden in het historische en bruisende stadscentrum. Een straat met geschiedenis, karakter en allure, en dat zie je direct terug bij nummer 58. Bij aankomst valt het oog direct op de elegante verschijning van dit statige pand. Sierluiken, glas-in-loodramen, betegelde boogvelden en een decoratieve kroonlijst geven de gevel een klassieke uitstraling. De voorgevel is breed en erkervormig, wat het huis allure geeft. De voortuin is verzorgd aangelegd met groen en een strak betegeld pad naar de voordeur. Alles ademt aandacht en kwaliteit. Dit is zo’n huis waarbij je bij de eerste aanblik al verliefd op wordt! Binnen word je verwelkomd in een ruim tochtportaal, een fijne overgang tussen buiten en binnen en tegelijk een eerste voorproefje van de sfeer. Vanuit hier kom je in de hal met de open trapopgang, de moderne meterkast met 11 groepen en het nette, moderne toilet. Rechtdoor ligt de keuken, maar eerst slaan we linksaf, de woonkamer in. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt meteen royaal en licht. Het hoge plafond en de bijzondere, breed opgebouwde voorgevel zorgen voor een ruimtelijk effect dat je niet vaak tegenkomt. Het daglicht valt hier prachtig naar binnen. Opvallend zijn de glas-in-loodramen die zijn verwerkt in het isolerende dubbel glas. De houten vloer, de schouw met elektrische haard en de klassieke lijnen maken dit een warme en stijlvolle leefruimte, met alle ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de ensuite deuren, eveneens voorzien van glas in lood, lopen we door naar de eetkamer. Deze eetkamer is minstens zo sfeervol en wordt gekenmerkt door het licht dat via de royale openslaande deuren richting de tuin binnenstroomt. Ook hier zorgen glas-in-looddetails boven de tuindeuren voor een verfijnd accent. De vaste kasten naast de ensuite deuren zijn praktisch én dragen bij aan de klassieke uitstraling van deze ruimte. Een plek waar lange diners en goede gesprekken vanzelf ontstaan. Vanuit de eetkamer bereik je via een schuifdeur de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is in 2020 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, met onder meer een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een heetwaterkraan van Selziuz. De cv-installatie, een Intergas uit 2020 (eigendom), is netjes weggewerkt in een vaste kast. Aansluitend, in open verbinding, ligt de bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasopstelling, een koel-vriescombinatie en het opbergen van jassen en schoenen. Ook deze ruimte profiteert van een erkervormige achtergevel, wat net dat beetje extra ruimte en licht geeft. Via de openslaande deur loop je zo de tuin in, maar eerst gaan we nog even naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde springt eruit met een royale oppervlakte van circa 14,2 m² en is voorzien van een split airco die kan koelen en verwarmen, comfortabel in elk seizoen. Alle slaapkamers beschikken over twee vaste kasten, een zeer praktisch detail. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben bovendien toegang tot een balkon, vanwaar je uitkijkt over de diepe achtertuin. De badkamer op deze eerste verdieping is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche met strakke ingebouwde afvoergoot, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Details als het nisje bij het bad, de verlichting in de spiegel en de gunmetal kranen laten zien dat over deze ruimte goed is nagedacht. Dankzij de grote lichtkoepel is er volop daglicht, wat de ruimte extra aangenaam maakt. De achtertuin, gelegen op het westen, is verrassend diep en fraai aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor lange avonden in de zon. Via een paar treden kom je in het lager gelegen tuingedeelte met groen, bomen en verhoogde borders. De tuin is zeer privacyvol door de combinatie van schuttingen en hagen. Achterin staat een garage van circa 15,1 m² met openslaande deuren. Vanuit hier bereik je een berging van ongeveer 9,8 m² en een royale houten overkapping van circa 13,9 m². Drie praktische ruimtes die samen zorgen voor volop bergruimte, beschutting en mogelijkheden, of het nu gaat om hobby’s, opslag of gewoon lekker buiten zitten. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom. Alle pluspunten op een rij: - Statig en karaktervol woonhuis op toplocatie nabij centrum en treinstation Leeuwarden - Royale leefruimtes met hoge plafonds, ensuite deuren en glas in lood - Moderne keuken vernieuwd in 2020, compleet uitgevoerd - Drie slaapkamers met vaste kasten en airco op de hoofdslaapkamer - Luxe badkamer vernieuwd in 2025 met vloerverwarming - Diepe, privacyvolle achtertuin op het westen met garage, berging en overkapping - Praktische kelder van 4,1 m² - Cv-installatie Intergas 2020, eigendom - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023, eigendom - HR++ beglazing - Gevels volledig geïsoleerd Kortom: Verlengde Schrans 58 is een huis met een verhaal, waar klassieke charme en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. Een plek om thuis te komen en te blijven. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en allure van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8932

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.