Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Wiardaplantage 72

8939AB Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.365

Fotogalerij

Wiardaplantage 72 Leeuwarden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk, Wiardaplantage 72, Leeuwarden In de populaire en kindvriendelijke wijk Zuiderburen staat deze ruime en praktisch ingedeelde drive-in woning aan de Wiardaplantage 72. Zuiderburen staat bekend om haar groene omgeving, goede voorzieningen, basisscholen en speelgelegenheden, waardoor dit de perfecte plek is voor gezinnen. Ook de uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de entree tref je de hal met trapopgang, trapkast (ingebouwd onder de trap) en toegang tot een praktische berging. Verder vind je hier een royale garage en een extra grote berging, ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime studeerkamer, voorzien van een extra deur, naast een aparte wasruimte waar tevens de nieuwe cv-ketel en thuisbatterij zijn geplaatst. De bijkeuken (11,8 m²) maakt de begane grond compleet en is perfect geschikt voor witgoed of extra voorraad. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een overkapping, waardoor je in elk seizoen buiten kunt zitten. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het leefhart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (10 m²), terwijl de ruime woonkamer (39,5 m²) over de volle breedte is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heb je volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een riante eettafel. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Extra praktisch is de trap die vanaf het balkon direct toegang geeft tot de tuin. Verder is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers van respectievelijk 10,3 m², 14,3 m² en 19,7 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een kingsize bed en een kastenwand. De moderne badkamer (5,7 m²) is voorzien van ligbad, een dubbele wastafel en toilet. Alle vertrekken, behalve de woonkamer, beschikken over een thermostaatknop voor extra comfort. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning in meerdere ruimtes, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Extra kenmerken - Nieuwe vorstvrije buitenkraan - Het achterste balkon is voorzien van trespa, waardoor je onder het balkon altijd droog zit - Op het balkon liggen duurzame kunststof antraciet tegels - Voorzien van een thuisbatterij voor efficiënt energiegebruik - Airco aanwezig en overal zonwering voor optimaal comfort - Achterste balkon met uitschuifbare overkapping, ideaal voor elk weertype Pluspunten van de woning - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuiderburen - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Drie royale slaapkamers - Studeerkamer én aparte wasruimte op de begane grond - Extra bergruimte, garage én bijkeuken - Voor- en achteroverkapping, balkon én dakterras - Schuifpui naar het balkon en trap naar beneden vanuit het balkon - Voorzien van airco, zonwering en een uitschuifbare overkapping - Thuisbatterij voor energieopslag en extra duurzaamheid - Rustig wonen met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van Wiardaplantage 72 in Leeuwarden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8939

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.