Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Wijbrand de Geeststraat 58

8921AM Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.132

Fotogalerij

Wijbrand de Geeststraat 58 Leeuwarden
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Wijbrand de Geeststraat, op een steenworp afstand van de binnenstad van Leeuwarden, staat deze ontzettend leuke splitlevel eengezinswoning uit 2005. Een plek waar je het gemak van de stad combineert met rust, ruimte en een speelse indeling die elke dag nét even anders laat voelen. Dit is zo’n huis dat je blijft verrassen, van het eerste moment tot de laatste verdieping. We komen binnen in een ruime entree waar je direct voelt dat dit geen standaard woning is. De hoogte, de lichtinval en de verschillende niveaus geven het huis karakter en dynamiek. Naast de entree ligt een fijne kamer die perfect is als kantoor of extra werkruimte, ideaal voor wie thuiswerkt of graag een rustige plek voor zichzelf heeft. Dan lopen we door naar de keuken. Het plafond is indrukwekkend hoog en zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en lucht. Een keuken waar je graag bent, of je nu uitgebreid kookt of gezellig aanschuift. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron en vaatwasser en beschikt over een inductiekookplaat en een kokendwaterkraan. Praktisch, comfortabel en helemaal van nu, met volop ruimte om te leven. Een niveau hoger komen we in de woonkamer. Ook hier is het licht meteen voelbaar. Grote ramen, mooie raamafwerking en een fijne indeling maken dit een plek waar je moeiteloos tot rust komt. Door de splitlevel-opzet sta je hier in verbinding met de rest van het huis, maar heb je toch je eigen, duidelijke leefruimte. We gaan weer een niveau omhoog en komen bij de slaapverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met veel licht en een rustige sfeer. Een fijne plek om je dag te beginnen en te eindigen. De badkamer is modern en stoer uitgevoerd en sluit perfect aan bij de uitstraling van de woning. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, momenteel ingericht als royale kleedkamer, maar net zo geschikt als slaap- of werkkamer. Op de tweede verdieping vinden we nog een slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een wastafel en heerlijk licht. Aan de voorzijde ligt het dakterras. Een zonnige plek waar je op zomerdagen volop kunt genieten, even weg uit de drukte, maar toch midden in de stad. De achtertuin praktisch ingericht en voorzien van zowel een buitenkraan als elektra, ideaal voor tuinonderhoud, verlichting of het creëren van extra comfort buiten. Met een woonoppervlakte van 158 m², vier slaapkamers, energielabel A en een bouwjaar van 2005 biedt deze woning comfort, ruimte en een speelse indeling die je niet vaak tegenkomt. Alles klopt hier, van de lichtinval tot de niveaus en van de ligging tot het wooncomfort. Alle pluspunten op een rij: - Splitlevel eengezinswoning - Woonoppervlakte van 158 m² - Vier slaapkamers en een extra werk- of kantoorruimte - Energiezuinig met energielabel A - Zonnig dakterras - Nabij de binnenstad en alle voorzieningen - Parkeer voorziening op eigen terrein onder de carport Samenvatting Wijbrand de Geeststraat 58 is een speelse, lichte en verrassend ruime woning met een unieke splitlevel-indeling en een heerlijke stadse ligging. Zoek je een huis met karakter, ruimte en energiezuinig comfort, dan is dit er eentje die je absoluut zelf moet beleven. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust of plan direct een bezichtiging, we laten je deze woning heel graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
569 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8921

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.