Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Wilhelminaplein 70

8911BS Leeuwarden • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: WESSEL Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.419

Fotogalerij

Wilhelminaplein 70 Leeuwarden
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in hartje centrum kunt u luxe wonen aan het Zaailand op de derde en bovenste verdieping! Er is een riant dakterras aan de achterzijde, een royale woonkamer met balkon en een prachtig uitzicht op het Wilhelminaplein. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een luxe keuken en moderne badkamer. Dat zijn dé ingrediënten voor dit schitterende appartement op de derde verdieping. Dit uitstekend onderhouden en volledig instapklare 4-kamer appartement, gelegen aan het iconische Wilhelminaplein in het hart van Leeuwarden. Met een woonoppervlak van 112m², energielabel A, en hoogwaardige afwerking, biedt dit appartement het ultieme comfort en gemak. U geniet hier van een prachtig uitzicht over het levendige plein en u heeft alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. GEBOUW Het appartement is bereikbaar vanaf het mooie Wilhelminaplein. Via de ruime (afgesloten) entree heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. De lift kan u rechtstreeks naar de ondergrondse bergingen en de derde verdieping waar het appartement zich bevindt, brengen. Een praktische en veilige oplossing voor al u opslagbehoeften en gemakkelijke toegang tot de woning. APPARTEMENT Bij binnenkomst in de hal van het appartement heeft u directe toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over het Wilhelminaplein. De open keuken is perfect gepositioneerd, voorzien van luxe inbouwapparatuur waardoor koken een waar genot wordt. Tevens heeft u hier toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven midden in de stad. De drie slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement, met uitzicht op de winkelstraat. De slaapkamers zijn alle perfect voor gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer. In de hal bevindt zich een modern apart toilet, evenals de stijlvolle badkamer, die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en moderne afwerking voor optimaal comfort. OMGEVING Wilhelminaplein 70 ligt in het bruisende centrum van Leeuwarden, op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Wilhelminaplein is omgeven door gezellige winkels, cafés, en restaurants, en u bevindt zich op loopafstand van culturele hotspots zoals musea en theaters. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes en het treinstation op loopafstand. Het appartement biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een levendige stadsbeleving in het hart van Friesland. BIJZONDERHEDEN + Luxe appartement gelegen op de bovenste woonlaag; + Toegankelijk voor ouderen en mensen die slechter ter been zijn; + Appartement met lift; + Perfecte ligging in het centrum van Leeuwarden; + Balkon op het Zuidwesten; + Balkon op het Noordoosten; + Energielabel A; + VvE bijdrage €353 per maand; + Parkeerabonnement (parkeergarage) circa €36 per maand. Nieuw Zaailand is dé woonomgeving voor mensen die midden in het leven staan. Die genieten van kunst en cultuur. Die graag regelmatig een restaurantje pakken, omdat ze samen laat thuis zijn, of gewoon, omdat ze er zin in hebben. Mensen die houden van vrijheid, van levendigheid, maar die zich ook graag terugtrekken in de privacy van hun zeer comfortabele thuis. De woning die u een gezellig thuis biedt te midden van alle voorzieningen die het centrum van Leeuwarden te bieden heeft. Indeling: • Ruime entree met bergruimte • Royale woonkamer en open keuken, samen ruim 48 m2 • Drie slaapkamers van ca. 15, 12 m2 en 6 m2 • Ruime badkamer met wastafel en douche, separaat toilet • Vanuit de woonkamer toegang tot balkon met uitzicht op het Wilhelminaplein • Vanuit de slaapkamers toegang tot royaal dakterras van ca. 21 m2 • Totale woonoppervlakte ca. 112 m2 • Bereikbaar via trap en lift • Inclusief berging in de kelder

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8911

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.