Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Aloëlaan 14

2316XS Leiden • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekstra en Van Eck Leiden

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.088

Fotogalerij

Aloëlaan 14 Leiden
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante jaren-30 eengezinswoning in de populaire Maredijkbuurt. Met een woonoppervlakte van ca. 113 m², energielabel B, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en volop authentieke details biedt deze woning een comfortabele woonplek in een geliefde, groene wijk. De karakteristieke erker aan de voorzijde, hoge plafonds, granito vloer, paneeldeuren en houten vloeren zorgen voor sfeer, terwijl de praktische indeling en de aanwezige dakkapel zorgen voor ruimte en licht. De woning ligt aan een rustige straat met veel groen en bomen en is ideaal voor gezinnen die nabij scholen, winkels en het centrum van Leiden willen wonen! De Aloëlaan is erg charmant vanwege de monumentale woningen en het vele groen. Het bruisende centrum van Leiden en het NS-station zijn op loop afstand. Dagelijkse benodigdheden zoals scholen, winkels en supermarkten bevinden zich ook op loopafstand. En voor de kleintjes is er een grote speeltuin in de buurt. De woning is in directe nabijheid van de uitvalswegen naar de A44 en de A4. Kortom, alles wat u nodig heeft is in de buurt! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Begane grond Via de karakteristieke voordeur betreedt u de hal die toegang biedt tot de trapopgang, het toilet en de diepe trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. De grote raampartijen en strakke wanden zorgen voor een rustige, lichte uitstraling. De gesloten keuken is praktisch ingericht met witte fronten, een donker werkblad, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Er is veel bergruimte en voldoende werkoppervlak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden met een prettige lichtinval, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een toegangsdeur naar het balkon, dat uitzicht biedt op de tuin. Twee kamers zijn voorzien van ruime ingebouwde kasten. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zeer lichte vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De voorzolder biedt extra bergruimte. Dankzij de dakkapel is er voldoende stahoogte en licht. Tuin De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken en volop privacy. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd met planten en struiken. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - De woning beschikt over 8 zonnepanelen op het dak. - Grotendeels voorzien van HR++ glas - Energielabel B (2035) - Sfeervolle woonkamer met erker - Authentieke details zoals paneeldeuren en hoge plafonds - Uitstekende locatie op loopafstand van Leiden Centraal Station en de Leidse binnenstad; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Kindvriendelijke wijk Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren-30 woning met ruimte, karakter en een fijne tuin op een uitstekende locatie in Leiden? Dan is Aloëlaan 14 zeker een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.