Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Apollolaan 428

2324CE Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.478

Fotogalerij

Apollolaan 428 Leiden
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW! Ontdek uw toekomstige thuis op de Apollolaan 428 in Leiden met zonnig balkon op het westen gelegen op een prachtige locatie aan het Hooghkamerpark! Dit riante, moderne en compleet gerenoveerde 5-kamerappartement (hoek) met panoramisch uitzicht ligt op de tweede verdieping in een complex met lift. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met moderne woonkeuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, ruime en moderne badkamer, apart toilet (tweede), 4 slaapkamers, voldoende bergruimte en een uitnodigend balkon voor ontspannen momenten in de buitenlucht met uitzicht over het water en het park. Parkeren kan comfortabel op het eigen terrein van de V.v.E. en in de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging. Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks in dit instapklare appartement op deze prachtige en centrale locatie! Het appartementencomplex ligt mooi aan het water en aan het Hooghkamerpark. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk. Langs het water kunt u bijzonder aangename wandelingen maken. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals supermarkten, speeltuinen, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Binnen tien minuten met de fiets bent u in het bruisende centrum van Leiden. Door een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44 en N206, bereikt u steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel. Kortom, een perfecte locatie. Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. 2e Verdieping: U komt binnen in een royale hal, welke naar de woonkamer, vier slaapkamers, een separaat toilet, badkamer, bergkast en kast met opstelplaats wasmachine leidt. Bij binnenkomst in de woonkamer zal meteen de grootte en het licht opvallen vanwege de vele ramen. De woonkamer met open keuken is maar liefst circa 8 meter lang en beschikt over een stijlvolle houten visgraatvloer. Dankzij het royale oppervlakte heeft u hier alle mogelijkheden om een zit- en eethoek te creëren. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de moderne woonkeuken. Een echte blikvanger van de woning! De stijlvolle keuken, een modern kookparadijs met een elegant kookeiland, licht keukenblad en veel kasten, is uitgerust met een dubbele inductiekookplaat, design afzuigkap met plasma filter, oven, stoomoven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een zeer grote koel-/vriescombinatie. Deze ruimte is perfect voor zowel de amateurkok als de culinaire expert. Bovendien heeft u vanuit de keuken directe toegang tot het zonnige balkon – perfect om even te genieten van een kop koffie / glas wijn of een ontspannen moment in de buitenlucht. Helemaal aan het begin van het appartement ligt de luxe badkamer waar u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De badkamer is ingericht met een groot tweepersoons ligbad, aparte inloopdouche met regen- en watervaldouche, toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. De badkamer beschikt over ramen waardoor u ook hier kunt genieten van het prachtige uitzicht. De woning beschikt verder over maar liefst 4 slaapkamers, elk met een eigen karakter en talloze gebruiksmogelijkheden. Of u nu verlangt naar een rustige thuiswerkplek, een gezellige kinderkamer of een stijlvolle inloopkast – de indeling laat zich moeiteloos aanpassen aan uw wensen. De grootste slaapkamer biedt bovendien uitzicht op het park! Buitenruimte: Dit appartement biedt het beste van binnen én buiten met een ruim balkon op het westen met prachtig uitzicht over het water en het Hooghkamerpark. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en vormt de perfecte plek voor een gezellig diner in de avondzon. Het balkon is een verlengstuk van de leefruimte en nodigt uit tot ontspannen, tafelen of simpelweg genieten van het uitzicht en de frisse buitenlucht. De bijzonderheden van deze woning: - riant 5-kamerappartement (hoek) met schitterend uitzicht gelegen op de tweede verdieping; - royale woonkamer met stijlvolle open keuken met kookeiland; - moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - separaat toilet met wastafel voorzien van warm en koud water; - vier slaapkamers; - het appartement is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer; - licht appartement vanwege de hoekligging; - balkon op het westen met prachtig uitzicht over het Hooghkamerpark; - lift aanwezig; - parkeergelegenheid op eigen terrein van de V.v.E. met slagboom; - eigen berging in de onderbouw; - het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen en aan de zijkant en de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen; - het appartement is volledig voorzien van dubbel glas; - verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha 2021); - uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt; - het appartement is zonder klussen te betrekken (het appartement is gerenoveerd in 2021, inclusief elektra en leidingwerk); - actieve V.v.E., bijdrage € 394,04 per maand; - voorschot stookkosten en water € 219,42 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Discover your future home at Apollolaan 428 in Leiden, featuring a sunny west-facing balcony and a stunning location directly adjacent to the Hooghkamerpark! This spacious, modern and fully renovated 5-room corner apartment with panoramic views is situated on the second floor of a well-maintained complex with lift. The apartment offers a generous living room with a contemporary open-plan kitchen featuring a cooking island and built-in appliances, a spacious and modern bathroom, a separate (second) toilet, four bedrooms, ample storage space and an inviting balcony for relaxing outdoor moments overlooking the water and the park. Convenient parking is available on the private grounds of the Homeowners’ Association (V.v.E.), and a private storage room is located in the basement. Schedule a viewing and who knows you may soon be living in this move-in-ready apartment in this beautiful and central location! The apartment complex is attractively located along the water and bordering the Hooghkamerpark. The neighbourhood is green, quiet and family-friendly, offering pleasant walking routes along the water. All daily amenities are close by, including supermarkets, playgrounds, shops, schools, childcare facilities and sports clubs. Leiden's vibrant city centre can be reached within ten minutes by bicycle. Thanks to its convenient location near the A4/A44 motorways and the N206, cities such as The Hague, Utrecht and Amsterdam are easily accessible. Both ESTEC and EPO are a 20 minute drive. The British School in The Netherlands is less than 10 minutes by car or bicycle; the American School of the Hague is 12 minutes by car. In short: a perfect location. Layout of the apartment: Ground floor: Communal entrance with mailboxes, doorbell panel, stairwell, lift and access to the private storage room in the basement. Second floor: Entrance into a spacious hallway providing access to the living room, four bedrooms, a separate toilet, the bathroom, a storage cupboard and a utility cupboard with connections for the washing machine. Upon entering the living room, the generous size and abundance of natural light immediately stand out, thanks to the many windows. The living room with open kitchen measures approximately 8 metres in length and features a stylish oak herringbone floor. The generous floor area allows ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Adjoining the living room is the modern open-plan kitchen - an absolute eye-catcher of the property. This stylish culinary space features an elegant cooking island, a light-coloured worktop and plenty of storage cupboards. The kitchen is equipped with a double induction hob, designer (Wave) extractor hood with plasma filter, oven, steam oven and dishwasher, and offers ample space for a large fridge-freezer combination. Ideal for both the enthusiastic home cook and the culinary connoisseur. From the kitchen, you have direct access to the sunny balcony - perfect for enjoying a cup of coffee, a glass of wine or a relaxing moment outdoors. At the front of the apartment you will find the luxurious bathroom, a perfect place to unwind after a long day. The bathroom features a large two-person bathtub, a separate walk-in shower with rain and waterfall functions, a toilet and a vanity unit with a single washbasin. Thanks to the windows, you can also enjoy beautiful views from the bathroom. The apartment further offers no fewer than four bedrooms, each with its own character and a wide range of possibilities. Whether you are looking for a quiet home office, a cosy children's bedroom or a stylish walk-in wardrobe, the layout can easily be adapted to your needs. The largest bedroom even enjoys views of the park. Outdoor space: This apartment offers the best of both indoor and outdoor living, with a spacious west-facing balcony boasting beautiful views over the water and the Hooghkamerpark. Located at the rear of the apartment, the balcony is the perfect spot for an atmospheric dinner in the evening sun. It forms a natural extension of the living space and invites you to relax, dine or simply enjoy the view and fresh air. Key features: - Spacious 5-room corner apartment with stunning views, located on the second floor; - Generous living room with stylish open-plan kitchen and cooking island; - Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin unit and toilet; - Separate toilet with washbasin (hot and cold water from a bespoke brass tap); - Four bedrooms; - Beautiful oak herringbone flooring throughout the apartment; - Bright apartment thanks to its corner position; - West-facing balcony with lovely views over the Hooghkamerpark; - Lift available; - Parking on private grounds of the V.v.E. with barrier; - Private storage room in the basement; - Wooden window frames at the front; plastic frames at the side and rear; - Fully fitted with double glazing; - Heating via block heating; hot water via central heating boiler (Remeha, 2021); - Excellent accessibility and amenities nearby; - Move-in ready; fully renovated in 2021, including electrical installations and plumbing; - Active Homeowners' Association (V.v.E.); service charges € 394,04 per month; - Advance payment for heating costs and water € 219,42 per month. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and helps you save time, money and worries. You can find contact details of NVM purchasing agents in the region on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.