Direct naar de inhoud
Logo van Homecrew

Bachstraat 144

2324GP Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 6.527

Fotogalerij

Bachstraat 144 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Licht, uitzicht en een toplocatie in Leiden Zuidwest – ideaal voor starters, een jong stel of senioren. Uniek wonen in Leiden wordt werkelijkheid aan Bachstraat 144. Dit goed ingedeelde 2?kamer appartement van ca. 35 m2 ligt op de vijfde verdieping van de verzorgde Rijnlandflat. Met een zonnig westbalkon, vrij uitzicht, een lift, huismeester en actieve VvE woont u hier rustig, comfortabel én met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten op een rij: Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval Praktische indeling met aparte slaapkamer Keuken met o.a.: 4?pits kookplaat Elektrische oven Afzuigkap Aanrecht met dubbele spoelbak Koel?vriescombinatie Nieuwe, ongebruikte wasmachine (met garantie) Nieuwe, ongebruikte elektrische boiler (met garantie) Nette badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel Externe zonwering op het balkon + horizontale jaloezie in de woonkamer Aparte berging in de kelder + extra kast op de verdieping Afgesloten ruimte op de begane grond voor fietsen/scooters Energielabel C – beter dan het straatgemiddelde Binnen 1 minuut lopen van winkelcentrum De Luifelbaan Wonen met alles binnen handbereik: Het appartement ligt in de geliefde Fortuinwijk in Leiden Zuidwest: een rustige, groene en vriendelijke buurt. Direct tegenover winkelcentrum De Luifelbaan, met supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden, diverse horecagelegenheden, het treinstation en de gezellige grachten. Sportfaciliteiten, het buitenbad, het vernieuwde zwembad De Vliet en de ijshal bevinden zich op loopafstand. Indeling: Woonkamer De lichte woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel en geeft toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de grote ramen geniet u de hele dag van een prettige lichtinval. Slaapkamer Van goed formaat en voorzien van een praktische ingebouwde kast. Keuken Grenzend aan de woonkamer en slim ingedeeld. Voorzien van alle benodigde apparatuur en extra’s, waaronder een dubbele spoelbak en een nieuwe wasmachine. Badkamer Compact maar compleet: douche, zwevend toilet en wastafel. Deze woning is per direct beschikbaar. -- ENGLISH Light, Views and a Prime Location in Leiden Zuidwest – ideal for starters, young couples or seniors Unique living in Leiden becomes reality at Bachstraat 144. This well?laid?out 2?room apartment of approx. 35 m2 is located on the fifth floor of the well?maintained Rijnlandflat. With a sunny west?facing balcony, wonderful open views, a lift, on?site caretaker and active owners’ association, you will enjoy peaceful, comfortable living with every convenience within easy reach. Highlights: Sunny west?facing balcony with open views Large windows providing abundant natural light Practical layout with a separate bedroom Kitchen equipped with: 4?burner gas hob Electric oven Extractor hood Worktop with double sink Fridge?freezer New, unused washing machine (with warranty) New, unused electric boiler (with warranty) Neat bathroom with shower cabin, wall?hung toilet and washbasin External sunshades on the balcony + horizontal blinds in the living room Private storage room in the basement + additional storage cupboard on the floor Secured ground?floor area for bicycles/scooters Energy label C – better than the street average Only 1 minute’s walk to shopping centre De Luifelbaan Everything Within Easy Reach: The apartment is located in the popular Fortuinwijk in Leiden Zuidwest: a quiet, green and friendly neighbourhood. Directly opposite De Luifelbaan shopping centre, offering supermarkets, specialty shops and eateries. Within 10 minutes by bike, you reach Leiden’s historic city centre, lively cafés and restaurants, the train station and the charming canals. Sports facilities, the outdoor swimming pool, the renovated De Vliet swimming complex and the ice rink are all within walking distance. Layout: Living Room The bright living room offers space for a comfortable seating area and dining table, and provides access to the sunny balcony. Thanks to the large windows, the room enjoys pleasant natural light throughout the day. Bedroom Well?sized and equipped with a practical built?in wardrobe. Kitchen Adjacent to the living room and cleverly arranged. Equipped with all essential appliances and extras, including a double sink and a new washing machine. Bathroom Compact yet complete: shower, wall?hung toilet and washbasin. This property is available immediately. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
117 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.