Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Bevrijdingsplein 47

2321BX Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Bevrijdingsplein 47 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English tekst below.. Net afgewerkt 3-kamerappartement met vrij uitzicht, een breed balkon op het zuiden en een lichte woonkamer, gelegen op een centrale en comfortabele locatie. Dit verzorgde appartement is ideaal voor starters die fijn willen wonen nabij alle voorzieningen. Het appartement ligt in het Bos- en Gasthuisdistrict, net buiten het centrum van Leiden, direct aan het winkelgebied De Luifelbaan met diverse supermarkten, drogisterijen, eetgelegenheden en overige winkels. In de buurt zijn meerdere scholen, sportvoorzieningen en groene speelplekken te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Leiden, station Lammenschans ligt op slechts 5 minuten afstand en Leiden Centraal is binnen 10 minuten te bereiken. De uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 zijn eveneens goed toegankelijk. Indeling: 2e verdieping: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische ingebouwde kast en het net afgewerkte toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één beschikt over een eigen balkon. Het realiseren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede balkon dat zich over de gehele breedte van de woning strekt en uitzicht biedt over de groene omgeving. In de badkamer is tevens de cv-ketel geplaatst, die vanuit deze ruimte toegankelijk is. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen en geeft tegelijk toegang tot het balkon. Het vrije uitzicht zorgt voor een prettige en rustige woonsfeer met veel privacy. Bijzonderheden: • Net 3-kamerappartement met mogelijkheid tot 4 kamers • Zonnig en breed balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en scholen • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Actieve VvE-bijdrage: € 117,- per maand • Op korte fietsafstand van het centrum van Leiden en Centraal station Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Neatly finished 3-room apartment with an open view, a wide south-facing balcony, and a bright living room, all in a central and comfortable location. This well maintained apartment is ideal for first time buyers looking to live pleasantly with all amenities nearby. The apartment is located in the Bos- en Gasthuisdistrict, just outside the city centre of Leiden, directly adjacent to the shopping area De Luifelbaan, which offers various supermarkets, drugstores, dining options, and other shops. Several schools, sports facilities, and green play areas can be found in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: within 10 minutes by bike you reach the centre of Leiden, Lammenschans Station is only 5 minutes away, and Leiden Central Station can be reached within 10 minutes. The major roads A4, A44 and N11 are also easily accessible. Layout: 2nd floor: Through the entrance you reach the hallway, which provides access to all rooms. Here you will find the electrical cabinet, a practical built-in storage closet, and the neatly finished toilet with washbasin. At the front of the apartment are two well-sized bedrooms, one of which has its own balcony. Creating a third bedroom is also possible. The kitchen is also located at the front and is equipped with built-in appliances such as a gas hob, extractor hood, combi-oven, and dishwasher. From the kitchen, the bathroom is accessible and features a shower, toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Both the bathroom and the living room provide access to the wide balcony, which spans the full width of the apartment and overlooks the green surroundings. The central heating boiler is also located in the bathroom and accessible from this space. The living room is bright and spacious thanks to the large windows and offers direct access to the balcony. The open view creates a pleasant and peaceful atmosphere with plenty of privacy. Features • Neatly finished 3-room apartment with the possibility to create a 4th room • Sunny and wide south-facing balcony with open views • Centrally located near shops, public transport, and schools • Ample parking available in the direct area • Active Homeowner’s Association with a monthly contribution of €117 • Short cycling distance from Leiden city centre and Leiden Central Station

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.