Direct naar de inhoud
Logo van Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Da Costastraat 94

2321AR Leiden • Zuid-Holland

Onder bod

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.345

Fotogalerij

Da Costastraat 94 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Da Costastraat 94 Leiden In een rustige en karaktervolle straat, op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden, ligt deze charmante en goed ingedeelde woning aan de Da Costastraat 94. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met een authentiek karakter en een fijne combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Het historische centrum met zijn grachten, winkels, restaurants en terrassen ligt op korte fietsafstand en ook station Leiden Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met een prettige indeling, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De aanwezige schouw geeft de ruimte extra karakter en draagt bij aan de gezellige sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw, waarin de keuken en badkamer zijn gesitueerd. De keuken vormt een praktische en centrale plek in huis en beschikt over een lichtkoepel, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De badkamer, eveneens gelegen in de uitbouw en bereikbaar via de keuken, is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen en elektrische vloerverwarming. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. Een prettig detail is dat beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast, wat zorgt voor praktische bergruimte en een efficiënte indeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt. Deze sfeervolle ruimte is ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Deze goed geïsoleerde verdieping is enkele jaren geleden gerealiseerd. Buitenruimte De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. In de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eén van de bergingen beschikt bovendien over een achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Omgeving De Da Costastraat ligt in een gezellige en karakteristieke woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer is goed bereikbaar. Ook het historische centrum van Leiden en diverse parken en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Kenmerken van de woning - Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Leiden - Woonkamer met sfeervolle schouw - Keuken in uitbouw met lichtkoepel - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, beide met inbouwkast - Derde slaapkamer op de zolderverdieping (geïsoleerd) - Achtertuin met twee bergingen - Eén berging met achterom - Goede bereikbaarheid van station en uitvalswegen Kortom, een charmante en praktisch ingedeelde woning op een aantrekkelijke locatie in Leiden, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd geworden naar deze woning? Wij laten hem graag aan u zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 24 HRC Compact 3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.