Direct naar de inhoud
Logo van Vinkenbosch Makelaardij

De Goejestraat 36

2313NX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 6.569

Fotogalerij

De Goejestraat 36 Leiden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, karakteristieke (o.a. paneeldeuren en granito halvloer), goed onderhouden, instapklare, onder architectuur uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning nabij het centrum van Leiden met groen vooraanzicht, beschutte, 11 meter diepe en zonnige achtertuin (zuidoosten) met vrijstaande stenen berging en achterom, erker, 2 dakkapellen over de gehele breedte, separaat toilet met fontein, moderne badkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en vaste trap naar tweede verdieping! In tegenstelling tot veel woningen uit deze tijd heeft deze woning (bouwjaar 1941) betonnen vloeren in plaats van houten vloeren waardoor de woning een stuk minder gehorig en beter geïsoleerd is (nog buiten de al aanwezige muur-, dak-, vloerisolatie en dubbel glas; energielabel C). De woning is gelegen aan de rand van de populaire Burgemeesters- en professorenwijk met veel groen, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Op loop/fietsafstand vind je onder andere winkels, sportvelden, park Cronesteijn en station Leiden Lammenschans. Ook het fraaie Singelpark is gemakkelijk lopend bereikbaar, net als de altijd gezellige binnenstad van Leiden. Via nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht makkelijk bereikbaar. De historische binnenstad van Leiden is de op één na grootste van Nederland en staat bekend om de rijke geschiedenis met oude grachten, stadspoorten, maar liefst 88 bruggen, molens, kleine steegjes, hofjes, een burcht, Singelpark, musea en nog veel meer. Hier vindt u allerlei stedelijke voorzieningen in een compact gebied bij elkaar. En wist u dat Leiden op Amsterdam na het meeste water binnen haar poorten heeft stromen; in totaal 28 kilometer aan grachten en singels. Leiden stond niet voor niets op plek drie van aantrekkelijkste steden om te wonen (Bron: jaarlijks onderzoek ‘Atlas voor gemeenten’ van onderzoeksbureau Atlas Research mei 2023) Indeling Entree; hal met granito vloer, fraaie wandtegels en vernieuwde meterkast; separaat toilet met fontein; ruime en lichte woon-/eetkamer met massief houten vloer, gestucte wanden en plafond, erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Doorloop naar de verruimde en lichte keuken (2009) met voldoende ruimte voor een eettafel en voorzien van alle denkbare Siemens/AEG inbouwapparatuur o.a. magnetron, oven, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap met eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer via een originele paneeldeur en vaste trap komt u uit op de overloop met bergluik en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne betegelde badkamer met bad/douche-combinatie, wastafel, bidet, designradiator en 2e toilet en een (slaap)kamer met inbouwkast. Aan voor voorzijde een dakkapel over bijna de gehele breedte. Aan de achterzijde een ruime (slaap)kamer handige bergkast. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop met bergruimte, ruime (ouder)slaapkamer dankzij de grote opbouw aan de achterzijde met aparte ruimte o.a. gebruikt als opstelplaats voor wasapparatuur en vernieuwde cv-ketel (Remeha 2023). Tuin Beschutte, fraaie aangelegde, 11 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van drainagesysteem en vrijstaande stenen berging (2009) en handige achterom vanuit 2 zijden bereikbaar. Fraaie en onder architectuur aangebrachte gevelbekleding aan de achtergevel en bij de keukenuitbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 1941 - Gebruiksoppervlakte wonen 86 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² - Externe bergruimte 4 m² - Inhoud woning 305 m³ - Perceeloppervlakte 95 m² - Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Leiden - Energielabel C - Muur-, dak- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbelglas - Onder architectuur uit- en opgebouwd - Hoekwoning met vooraanzicht op groene haag i.p.v. op overburen - Beschutte, fraai aangelegde 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom - 3 (slaapkamers), uitgebouwde keuken, moderne badkamer, 2 wc’s - Authentieke details o.a. paneeldeuren, granito halvloer en erker - Schilderwerk buitenzijde 2025 - Lichte woon-/eetkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin - Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 20 januari 2026 aanwezig - Beschermd stadsgezicht - Veel zaken blijven achter, zie daarvoor de lijst van zaken - Oplevering in overleg In de koopakte zullen wij volgende clausules laten opnemen: - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
305 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.