Direct naar de inhoud
Logo van Werk Makelaardij B.V.

De Goejestraat 57

2313NV Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.547

Fotogalerij

De Goejestraat 57 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen in een sfeervolle eind jaren '30 woonhuis! Dichtbij het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Als vanouds stads leven in de stad Leiden. En thuiskomen in een fijne buurt waar kinderen veilig buitenspelen of in de speeltuin om de hoek. Zelf geniet u van uw zonnige achtertuin gelegen op het westen. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen. Deze uitgebouwde 5-kamerwoning is gelegen aan de rand van de gewilde Burgemeesters-/Professorenwijk in de Rijndijkbuurt in Leiden. Vanaf de woning bereikt u op korte fietsafstand diverse scholen, buurtwinkels, sport- en recreatievoorzieningen, Station Leiden Lammenschans/Leiden Centraal, LUMC, Bio Science Park, universiteit en de Leidse binnenstad. Uitgebouwde woonkamer met gezellige open (leef)keuken voorzien van vloerverwarming, karakteristieke erker, recentelijk (2024) vernieuwde badkamer en door de dakkapel aan de voorzijde van de woning en de dakopbouw is het mogelijk om vier slaapkamers en/of thuiswerkplek/kantoor/hobbyruimte te realiseren. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze leuke eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Leiden. Polderpark Cronesteyn, Het Roomburgerpark en stadspark Het Plantsoen is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. In 2024 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Woont u graag dichtbij voorzieningen zoals horeca, musea, theater, winkels, sport- en recreatie, de gezellige markt en het openbaar vervoer? En is het voor u ook belangrijk dat uitvalswegen (A4/N11, N434, A44/N206) goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht! Indeling Entree woning, hal met granito vloer, meterkast en een toiletruimte (2017). Uitgebouwde doorzon woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De erker biedt sfeer en u nog meer daglicht. Handige opbergruimte vindt u in de trapkast. De open (leef)keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze keuken beschikt o.a. over een inductiekookplaat, design afzuigkap, Stoomoven (Neff), Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in deze gezellige keukenruimte. Leuke plek in huis wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner. De woonkamer en keukenruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin op het westen met houten berging en een achterom. Beeldt u zich eens in... Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen, genieten van de middag-/avondzon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje. Onwerkelijk? 1e verdieping: Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast en een (slaap)kamer welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. Omdat deze verdieping aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel geniet u van extra woonruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime ouderslaapkamer met vaste kast. 2e verdieping: Overloop met dakraam (2024), wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2015). Deze verdieping beschikt over een opbouw waardoor u van een ruime slaapkamer geniet. De recentelijk vernieuwde moderne badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet, dakraam (2024) en designradiator maakt het geheel compleet! Bijzonderheden: bij woningen uit deze bouwperiode zal standaard een asbest-, ouderdoms-/materiaalclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De woning bevindt zich in een wijk aangewezen tot beschermd stadgezicht. Betaald parkeren/parkeervergunning. De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kleine raam in vaste kast ouderslaapkamer) (gedeeltelijk HR+/++). Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Energielabel: B. Aanvaarding: in overleg. Bouwjaar: 1941 Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m2 Bruto inhoud woning: 297,50 m3 Perceelopp: 87 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
298 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.