Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Evertsenstraat 49

2315SK Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 6.589

Fotogalerij

Evertsenstraat 49 Leiden
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Evertsenstraat 49 te Leiden English text below! Turn-key hoekappartement op de begane grond – luxe, licht en toplocatie nabij centrum Leiden Aan de Evertsenstraat 49 in Leiden vind je dit volledig gerenoveerde en instapklare hoekappartement op de begane grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met comfort, stijl én een uitstekende ligging vlak bij het historische centrum. Indeling Via de entree bereik je de hal met praktische kastruimte en een modern hangend toilet met fontein. De royale woonkamer is dankzij de hoekligging en grote raampartijen heerlijk licht en voelt direct ruim en uitnodigend aan. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en maakt het geheel ideaal voor zowel ontspannen wonen als gezellig tafelen. De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot de stijlvolle badkamer, wat zorgt voor extra comfort en een luxe hotelgevoel. Afwerking en wooncomfort Dit appartement is tot in de puntjes afgewerkt en volledig vernieuwd: - Strakke wand- en plafondafwerking (gestuct en gesaust) - Moderne PVC-vloer door de gehele woning - Nieuwe elektra - Nieuwe kozijnen met uitstekende isolatie - Luxe keuken en badkamer - Energiezuinig en onderhoudsarm Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Locatie De ligging is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Je woont hier net buiten het bruisende historische centrum van Leiden: rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés liggen op loopafstand. Voor ontspanning wandel je zo naar het Plantsoen, het Ankerpark of langs de sfeervolle Leidse grachten. Uitstekende bereikbaarheid De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Station Leiden Centraal bereik je in circa 10 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4 en A44, waardoor steden als Den Haag (ca. 20 min), Amsterdam (ca. 35 min) en Utrecht (ca. 40 min) snel bereikbaar zijn. Vraagprijs €369.000,- K.K. Turnkey corner apartment on the ground floor – luxury, light, and prime location near Leiden city center At Evertsenstraat 49 in Leiden, you will find this fully renovated and move-in ready corner apartment on the ground floor. A unique opportunity for those who want to live on one level with comfort, style, and an excellent location close to the historic center. Layout Through the entrance, you reach the hall with practical closet space and a modern wall-mounted toilet with a sink. Thanks to its corner location and large windows, the spacious living room is wonderfully bright and immediately feels spacious and inviting. The open kitchen connects perfectly to the living space, making the whole ideal for both relaxed living and cozy dining. The spacious bedroom offers direct access to the stylish bathroom, ensuring extra comfort and a luxurious hotel feel. Finish and Living Comfort This apartment has been finished to perfection and completely renovated: - Sleek wall and ceiling finishes (plastered and painted) - Modern PVC flooring throughout the entire home - New electrical wiring - New window frames with excellent insulation - Luxury kitchen and bathroom - Energy-efficient and low-maintenance All you have to do here is move in your furniture. Location The location is absolutely one of the strong points of this property. You live here just outside the bustling historic center of Leiden: quiet, yet with all amenities literally around the corner. Supermarkets, shops, restaurants, and cozy cafes are within walking distance. For relaxation, you can easily walk to the Plantsoen, the Ankerpark, or along the atmospheric Leiden canals. Excellent Accessibility The property is very conveniently located in relation to public transport and arterial roads. Leiden Central Station can be reached in approximately 10 minutes by bicycle, with direct connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. By car, you can reach the A4 and A44 within a few minutes, making cities such as The Hague (approx. 20 min), Amsterdam (approx. 35 min), and Utrecht (approx. 40 min) easily accessible. Asking price €369,000 buyer's costs Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
191 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.