Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Leiden

Fagelstraat 18

2334AX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Fagelstraat 18 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE POPULAIRE RAADSHERENBUURT: RUIMTE, LICHT EN PERFECTE LOCATIE!   Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met eindeloze mogelijkheden in een van de populairste wijken van Leiden? Deze verrassend ruime woning met 141 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en heerlijke zonnige tuin op het noordwesten, biedt alles wat je maar kunt wensen! Of je nu een jong gezin hebt, grotere kinderen die wat meer ruimte nodig hebben, of simpelweg op zoek bent naar comfort en rust met alle voorzieningen om de hoek, deze woning heeft het allemaal. Laat je verrassen door de unieke mix van ruimte, licht en een toplocatie zoals je die maar zelden tegenkomt.   WAT MAAKT DIT HUIS UNIEK?   - Schitterende ligging: Op loopafstand van stadspark Leidse Hout – dé plek om te spelen met de kinderen, te sporten of gewoon te ontspannen.    - Winkels om de hoek: Geniet van een middag shoppen in de Leidse binnenstad, De Lange Voort of het charmante winkelgebied "De Kempenaerstraat" in Oegstgeest, allen op een steenworp afstand.   - Ruimte en comfort: Met vier ruime slaapkamers en maar liefst 141 m² woonoppervlakte biedt deze woning genoeg plek voor het hele gezin.   - Tuin op het noordwesten: Een zonnige achtertuin waar je na een lange dag heerlijk kunt relaxen met vrienden en familie tijdens een zwoele zomeravond.   - Ideale woonomgeving: De Raadsherenbuurt staat bekend om zijn groene, kindvriendelijke karakter, actieve buurtvereniging en nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en ziekenhuizen.   - Perfecte bereikbaarheid: De kust en de Kagerplassen liggen op fietsafstand, en dankzij de A44/A4 en het treinstation ben je zo op Schiphol of in Den Haag.   HIER WIL JE WONEN! Stap binnen in deze volledig royale gezinswoning en voel je meteen thuis. Bij aankomst word je verwelkomd in de sfeervolle Raadsherenbuurt, een groene en geliefde woonwijk waar rust en ruimte samenkomen. De voortuin biedt privacy. Via de voordeur kom je in de lichte hal, waar het warme gevoel al begint. Via de gang heb toegang tot de royale woonkamer. Wat meteen opvalt, is het lichtspel dat door de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel naar binnen valt. Dit is het soort woonkamer waar je jezelf zó ziet zitten – comfortabel op de bank met een goed boek of gezellig samen televisie kijken met het gezin.   De half open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Hier bereid je met plezier de lekkerste gerechten, terwijl je, door de open verbinding met de eetkamer, onderdeel blijft van het gezin of je gasten. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige achtertuin in. Of je nu een ochtendkop koffie drinkt in de eerste zonnestralen of geniet van een lange zomeravond barbecueën met vrienden, deze tuin op het noordwesten geeft je het ultieme buitengevoel.   Het huis biedt maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De masterbedroom is ruim opgezet – een rustige plek waar je je dag perfect afsluit. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, studeer- of logeerkamer. Eveneens fijn: de badkamer is compleet en tijdloos uitgevoerd, met een ruime douche, ligbad en een wastafelmeubel. Alles houdt hier rekening met de wensen van een actief gezin.   Qua energieverbruik scoort het huis energielabel E, wat mogelijkheden biedt om zelf te verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van zonnepanelen of het verder isoleren van de woning. Met een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 150 m² heeft jouw gezin hier meer dan genoeg ruimte om te groeien.   De locatie? Ongeëvenaard! Het stadspark Leidse Hout ligt om de hoek, ideaal voor een sportieve ochtendwandeling of het uitlaten van de hond. En de gezelligheid van zowel Leiden als Oegstgeest ligt binnen handbereik. Winkelen, cultuur beleven, culinaire hotspots ontdekken – alles is hier mogelijk. Scholen (waaronder internationale), kinderopvang, sportaccommodaties en ziekenhuizen zijn op loopafstand bereikbaar. Voor de fietsfanaten ben je binnen no-time aan de kust of omringd door de natuurlijke schoonheid van de Kagerplassen. De wijk is bovendien goed bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets en het openbaar vervoer. Werken in Den Haag, Amsterdam of Schiphol? Binnen enkele minuten ben je op de belangrijkste uitvalswegen zoals de A44/A4. Hoe centraal wil je wonen?   Bijzonderheden: De woning is afkomstig uit de verhuur. Derhalve zullen er diverse aanvullende clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen. Denk hierbij aan onder andere een ouderdomsclausule, asbestclausule en nimmer bewoond clausule. Een recent bouwkundig rapport is beschikbaar op aanvraag. De notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2334

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.