Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Leiden

Faljerilstraat 8

2334CM Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 5.339

Fotogalerij

Faljerilstraat 8 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Keurig onderhouden heerlijk lichte en ruime eengezins(hoek)woning met 5 slaapkamers (6 mogelijk), voor- en riante achtertuin en met aangebouwde garage en oprit. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk het Houtkwartier. De wijk is voorzien van veel groen, de bekende winkelstraat aan de Kempenaarstraat in Oegstgeest ligt om de hoek en de woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, het Centraal Station, zowel het LUMC als het Alrijne ziekenhuis, diverse sportvelden en de historische binnenstad. Verder zijn uitvalswegen als de A4 en A44 richting omliggende grote steden eenvoudig en snel te bereiken. Het Leidse Hout ligt om de hoek, heerlijk om een ommetje te maken en je even helemaal buiten te voelen. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling De entree heeft een ruime garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is er een zijraam waardoor de woning nog lichter is. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer evenals de deur die toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha). De eenvoudige keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, inbouwvriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Tevens is er een grote verdiepte trapkast aanwezig die de nodige bergruimte biedt. De tuin is keurig netjes onderhouden en gelegen op het zuidwesten. Fraaie beplanting en een diversiteit aan bomen zorgen voor een oase van rust en veel privacy. Doordat er naast de woning een garage is aangebouwd, is de achtertuin extra breed. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig. De garage is zowel vanuit de achtertuin alsook vanuit de voortuin bereikbaar. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten. In een van de kasten is een wastafel aanwezig. Via deze kamer is er toegang tot het balkon. De naastgelegen slaapkamer is geschikt als werk/kinder/hobbykamer en van hieruit is ook het balkon bereikbaar. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een inbouwkast. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nu 2 slaapkamers. Deze zijn gelegen aan de achterzijde en zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzolder met wastafel en 3e toilet. Daarnaast is er een grote bergruimte aanwezig waar eenvoudig een slaapkamer van gemaakt zou kunnen worden door middel van het plaatsen van een dakraam. Last but not least is via een vaste trap de ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de boiler voor het warme water voor de badkamer. Daarnaast zijn er veel opbergmogelijkheden. Kortom; veel ruimte en genoeg mogelijkheden. Bijzonderheden: - Lichte, ruime woning door de grote raampartijen - 5 slaapkamers, 6 mogelijk - Extra brede achtertuin, doordat die ook achter de garage loopt - Heerlijk rustige locatie, maar wel overal dichtbij - Bouwkundig rapport beschikbaar - Netjes onderhouden - De woning heeft behoefte aan modernisering

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2334

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.