Direct naar de inhoud
Logo van Finke makelaars

Haarlemmerstraat 30 A

2312GA Leiden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leiden

Fotogalerij

Haarlemmerstraat 30 A Leiden
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stralend wakker worden op je zonnige balkon, met een kop koffie en het bruisende leven van de Haarlemmerstraat aan je voeten. Zo voelt wonen in dit heerlijke lichte appartement. Wonen in het hart van Leiden, met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk aan je voeten? Dat kan in dit verrassend lichte en fijn ingedeelde appartement aan de Haarlemmerstraat. Hier geniet je dagelijks van de levendige sfeer van de binnenstad, terwijl je thuis heerlijk rustig woont in een goed onderhouden complex. De Haarlemmerstraat is dé winkelstraat van Leiden: van gezellige koffietentjes en boetiekjes tot fijne restaurants en sfeervolle terrassen — je hoeft alleen maar de deur uit te stappen. Ook het Centraal Station, supermarkten, bioscoop en diverse hotspots liggen allemaal op loopafstand. Via de afgesloten gezamenlijke entree op de begane grond kom je bij de postbussen en de eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De trap brengt je naar de tweede etage, waar de open galerij toegang geeft tot de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan weerszijden bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 5,3 m². De kleinere kamer beschikt over een wasmachineaansluiting en is daarmee perfect te gebruiken als werk- of studeerkamer, logeerplek of walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een comfortabel bad met douche, een modern wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een levendig uitzicht over de gezellige Haarlemmerstraat. De open keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap, plus veel handige opbergruimte. Hier kook je gezellig mee met vrienden aan tafel of geniet je van een rustig ontbijt in het zonnetje. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk kunt zitten en uitkijkt over de levendige straat beneden. Met de zon die ’s middags fijn naar binnen schijnt, is dit een heerlijke plek om te ontspannen — midden in de stad, maar toch met verrassend veel rust en privacy. Kortom, een leuk en licht appartement op een fantastische locatie: ideaal voor starters, jonge professionals of iedereen die wil wonen in de binnenstad van Leiden met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij het bouwjaar 1986 profiteer je bovendien van goede isolatie, een praktische indeling en een goed functionerende VvE. Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1986 – Energielabel: A – Woonoppervlakte: ca. 60m² – Twee slaapkamers (ca. 12,5 m² en 5,3 m²) – Ruim balkon met uitzicht over de Haarlemmerstraat – Gezonde, actieve VvE – Eigen berging op begane grond – Toplocatie in het centrum van Leiden, vlak bij Leiden Centraal – Vraagprijs: € 360.000,- k.k. – Oplevering: in overleg De verkoper aan het woord: In dit huis zie je vanaf de bank het Leidse leven aan je voorbij trekken. Met een drankje op het balkon zitten voelt als vakantie. Je woont middenin de bruisende binnenstad, op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Of je nou gaat sporten, een filmpje wilt pakken of toe bent aan een hapje eten: je hebt het om de hoek. Mocht je verder weg willen, dan is het Centraal Station vlakbij, net als diverse bushaltes. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen op het zuiden en heeft een prachtig uitzicht op de Haarlemmerstraat. De slaapkamers zijn door hun ligging aan de achterkant erg rustig, dus lekker slapen is, ook middenin de stad, geen enkel probleem. Al met al een heel fijn huis van waaruit je optimaal kunt profiteren van al het moois dat Leiden te bieden heeft en waar het ook heerlijk thuiskomen is. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.