Direct naar de inhoud
Logo van Den Elsen Makelaardij B.V.

Heemskerkstraat 100

2315TK Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Heemskerkstraat 100 Leiden
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en groen: dat vind je allemaal in deze goed verzorgde gezinswoning aan de Heemskerkstraat 100. Met een woonoppervlakte van 101 m², vier slaapkamers, een moderne afwerking én authentieke glas-in-loodramen, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en karakter. De diepe, zonnige tuin maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden. Met scholen, winkels en sportfaciliteiten letterlijk om de hoek, combineert deze woning het beste van stads en rustig wonen. Volledig gemoderniseerd en instap klaar De woning dateert uit 1940 en is in 2015/2016 grondig gerenoveerd door de vorige eigenaren. Sinds 2018 hebben de huidige bewoners het huis verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2018 het toilet op de begane grond vernieuwd, gevolgd door een modernisering van de keuken en de achtergevel in 2019, inclusief openslaande deuren naar de tuin. In 2023 is spouwmuurisolatie geplaatst en een groen dak op de uitbouw gerealiseerd. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst (6 × 410 Wp en 4 × 450 Wp van Denim U), goed voor een opbrengst van 3.046 kWh in 2024. De panelen hebben garantie tot 2038. In 2025 is het dak volledig gerenoveerd waarbij er nieuwe dakpannen zijn geplaatst. Lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin De ruime doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2019) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG vaatwasser, AEG inductiekookplaat, Siemens oven, Siemens combimagnetron en een Quooker Flex. Er is voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier een plezier wordt. Vier slaapkamers en een complete badkamer Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers van verschillende formaten, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De badkamer (2015) is compleet uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Buiten genieten De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avondzon hebt. Achter in de tuin vind je een ruime vrijstaande stenen berging van 15 m². Boven de uitbouw ligt een heerlijk groen terras (14 m²) dat niet alleen mooi oogt, maar ook bijdraagt aan isolatie en biodiversiteit. Rustig wonen in de gezellige Zeeheldenbuurt, dichtbij hartje Leiden Deze fijne woning aan de Heemskerkstraat ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt, een karakteristieke wijk met veel jaren ’30-architectuur en een gemoedelijke sfeer. De brede straten en centrale ligging maken dit een van de meest gewilde woonplekken van Leiden. Voor je boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn aan de Hooigracht ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden, met sfeervolle terrassen, winkels en musea. Populaire plekken zoals de Hortus Botanicus, Museum De Lakenhal en het Singelpark liggen allemaal binnen handbereik. De Zeeheldenbuurt ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A4 en A44. Station Leiden Centraal is in circa 10 minuten fietsen te bereiken, en de buurt zelf biedt meerdere kleine parkjes en speelplekken, ideaal voor ontspanning dichtbij huis. Overige bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² (plat dak/dakterras) • Externe bergruimte: 15 m² (schuur) • Inhoud: 365 m³ • Bouwjaar: 1940 • Volledige verbouwing door vorige eigenaren in 2015/2016 • Sinds 2018 diverse verbeteringen door huidige eigenaren: toilet, nieuwe keuken, openslaande deuren, groen dak, spouwmuurisolatie en zonnepanelen • Volledige dakrenovatie in 2025 waarbij er nieuwe dakpannen zijn geplaatst • Keukenapparatuur: AEG vaatwasser, AEG inductiekookplaat, Siemens oven, Siemens combimagnetron, Quooker Flex • 10 zonnepanelen (2023, Denim U, opbrengst 2024: 3.046 kWh, garantie tot 2038) • Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.