Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Jan Keldermansstraat 3

2321EZ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 3.925

Fotogalerij

Jan Keldermansstraat 3 Leiden
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text see below Ruime en lichte eengezinswoning met vernieuwde dakkapellen, royale tuin en rustige ligging In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 135 m² woonoppervlakte, 5 kamers én een voor- en achtertuin. De woning biedt een zee aan leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een fraai aangelegde voortuin (ZO), die zorgt voor extra afstand tot de straat en daarmee rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin met achterom en een praktische stenen berging. Een groot pluspunt van deze woning is de volledig vernieuwde en geïsoleerde tweede etage, waar recent 2 nieuwe dakkapellen zijn geplaatst. Dit resulteert in opvallend veel licht en extra ruimte op de bovenste verdieping, waardoor deze etage uitstekend te gebruiken is als ruime slaapkamer, werkruimte of hobbyverdieping. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin (NW). De keuken heeft een koelkast, vriezer, oven, en een 5 pits gascomfort. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en de badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming. De vernieuwde tweede etage met dakkapellen biedt verrassend veel ruimte en daglicht en maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. Omgeving & ligging: De Jan Keldermansstraat is gelegen in een rustige, prettige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. De buurt is geliefd bij gezinnen dankzij het groene karakter, de speelvoorzieningen in de omgeving en de gemoedelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Geweldige gezinswoning met maar liefst 135 m² woonoppervlak • Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon) • Externe bergruimte 6m2 (berging) • Inhoud 400m3 • 5 kamers • Voor- én achtertuin (met stenen berging) • Volledig vernieuwde en geïsoleerde dakkapellen op de tweede etage • Veel licht en ruimte op de bovenste verdieping • Volledig voorzien van dubbel glas • Elektrische vloerverwarming badkamer • Ruime achtertuin met achterom en stenen berging • Parkeervergunning ca. € 61,- per jaar • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Bouwkundig rapport aanwezig • Oplevering in overleg Een sfeervolle en comfortabele woning op een steenworp afstand van het centrum van Leiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright family home with renewed dormer windows, generous garden and quiet location. Situated in a quiet and child-friendly residential area, this surprisingly spacious and well-maintained family home offers no less than 135 m² of living space, 5 rooms, and both a front and rear garden. The property provides an abundance of living space, both indoors and outdoors. The house is fully fitted with double glazing and features a beautifully landscaped front garden (south-east facing), creating extra distance from the street and thus offering peace and privacy. At the rear, there is a spacious garden with rear access and a practical stone storage shed. A major highlight of this home is the fully renovated and insulated second floor, where two new dormer windows were recently installed. This results in exceptional natural light and additional space on the top floor, making it ideal for use as a spacious bedroom, home office or hobby area. The bathroom is equipped with electric underfloor heating, providing extra comfort. Layout: Through the entrance you enter the hallway, which provides access to the living room and kitchen. The bright and spacious living room forms the heart of the home and is connected to the kitchen. From the kitchen there is direct access to the rear garden (north-west facing). The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, oven, and a 5-burner gas hob. The upper floors contain several well-proportioned bedrooms and the bathroom, which features electric underfloor heating. The renovated second floor with dormer windows offers an impressive amount of space and daylight, making this home particularly suitable for families or people working from home. Location & surroundings: Jan Keldermansstraat is located in a quiet and pleasant residential area with mainly local traffic. The neighborhood is popular with families due to its green character, nearby playgrounds and friendly atmosphere. Schools, childcare facilities, shops and sports facilities are easily accessible, as are public transport and main roads. Here you live peacefully, with all daily amenities within easy reach. Key features: • Excellent family home with 135 m² of living space • Building-related outdoor space: 6 m² (balcony) • External storage space: 6 m² (shed) • Volume: 400 m³ • 5 rooms • Front and rear garden (with stone storage shed) • Fully renewed and insulated dormer windows on the second floor • Plenty of light and space on the top floor • Fully fitted with double glazing • Bathroom with electric underfloor heating • Spacious rear garden with rear access and stone shed • Parking permit approx. €61 per year • Quiet and child-friendly residential environment • Structural inspection report available • Delivery in consultation A charming and comfortable home just a stone’s throw from the center of Leiden. Schedule a viewing soon! For homes older than 30 years, an age and asbestos clause is standard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.