Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Jan Luykenlaan 117

2332DA Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Jan Luykenlaan 117 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English text below Dit fraaie, moderne 4-kamerappartement ligt op de 6e verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met een schitterend uitzicht over het achtergelegen park Kweeklust. Naast de drie slaapkamers is er in de onderbouw een ruime berging aanwezig. De Jan Luykenlaan ligt uiterst gunstig in de Lage Mors met winkels, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, de universiteit, het Bio Science Park, het LUMC binnen handbereik. Het historische centrum van Leiden met zijn gezellige terrasjes, grachten en musea bevindt zich bovendien op slechts vijf minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4/N11, A44) zijn zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Ruime centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging. 6e verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot de ruime en zonnige woonkamer. De moderne en luxe half open keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een 4-pits gasfornuis met oven, rvs-afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser (2024). Daarnaast is er een extra kastenwand en een gezellige hoger zitgedeelte/bar met kastjes voor extra bergruimte. Alles is in dezelfde fraaie kleurstelling van hout en zwart. Vanuit de heerlijke woonkamer geniet je van het mooie en weidse uitzicht op park Kweeklust en de stad. Via de tweede royale hal bereik je de drie slaapkamers, de fijne badkamer en een modern separaat toilet met fonteintje. De eerste grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en derde slaapkamer ook aan de achterzijde met toegang tot het balkon (Z) waar je heerlijk van de zon en het weidse uitzicht kunt genieten. De L-vormige badkamer heeft een wastafelmeubel met een lange vaste kast en een spiegelkast, een inloopdouche en aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele woning is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Er is een aantal restyle foto’s opgenomen in de fotoserie, die een indruk geven wat er mogelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlak 84m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 9m2 (balkon) - Externe bergruimte 9m2 (berging onderbouw) - Inhoud 271m3 - Meterkast 3 groepen smelt - Blokverwarming - Energielabel C - Parkeervergunning ca. € 61,-- per jaar - VVE kosten per maand € 226,-- (excl. water + stookkosten voorschot van € 90,--) - Niet bewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. _____________________________________________________________________________ This beautiful, modern 3-bedroom apartment is located on the 6th floor and features a sunny south-facing balcony with stunning views over the nearby Kweeklust Park. In addition to the three bedrooms, a spacious storage room is available in the basement. The Jan Luykenlaan is ideally situated in the Lage Mors area, with shops, schools, various sports and recreational facilities, the university, Bio Science Park, and the LUMC within easy reach. The historic center of Leiden, with its charming terraces, canals, and museums, is only a five-minute bike ride away. Public transport and major roads (A4/N11, A44) are also easily accessible. Layout: Ground Floor: Spacious, centrally located secured entrance with doorbell panel, mailboxes, stairwell, elevator, and access to the private storage room. 6th Floor: Entrance hall with meter cupboard, leading to the spacious and sunny living room. The modern, luxurious semi-open kitchen is fully equipped with a 4-burner gas stove with oven, stainless steel extractor hood, fridge/freezer combination, and dishwasher (2024). Additionally, there is an extra wall of cabinets and a cozy elevated seating area/bar with cabinets for extra storage. The entire kitchen and seating area are finished in a stylish wood and black color scheme. From the living room, you can enjoy the beautiful, expansive views of Kweeklust Park and the city. Through a second generous hallway, you reach the three bedrooms, the bathroom, and a modern separate toilet with a small sink. The largest bedroom is located at the front, while the second and third bedrooms are at the rear, with the third bedroom providing access to the south-facing balcony where you can enjoy the sun and the wide views. The L-shaped bathroom is equipped with a vanity unit with a long built-in cabinet and mirror cabinet, a walk-in shower, and connections for laundry appliances. The entire apartment features a bright laminate floor. A number of restyled photos have been included in the photo series to give an impression of what is possible. Details: Year of construction: 1974 Living area: 84 m² Building-related outdoor space: 9 m² (balcony) External storage: 9 m² (basement storage) Volume: 271 m³ Meter cupboard: 3 fuse groups Central heating (block system) Energy label: C Parking permit: approx. €61 per year VvE fees: €226 per month (excluding water + heating advance of €90) Non-occupancy clause (seller has not lived in the property) Delivery in consultation For properties older than 30 years, an age and asbestos clause is standard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.