Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Jan Luykenlaan 294

2332DH Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Jan Luykenlaan 294 Leiden
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het comfort van modern wonen in de rustige en groene wijk Lage Mors in Leiden. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand en biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en functionaliteit. Met een slimme indeling, twee ruime slaapkamers en een royaal terras is dit een unieke kans om te wonen in een geliefde buurt, op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Lage Mors staat bekend om zijn rustige straten, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende hart van Leiden, met zijn grachten, musea en gezellige horeca. Het appartement, gelegen op de 6e woonlaag, beschikt over een lichte en ruime woonkamer, met daarnaast een gesloten keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer met douche, wasbak en wasmachine aansluiting, en een zonnig balkon op het zuidoosten met een leuk uitzicht op het park/kinderboerderij. In de hal vindt je een separaat toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Overige kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 84 m² - 3 slaapkamers - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1971 - Actieve VvE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig - Maandelijkse bijdrage VvE: €323,- inclusief voorschot stookkosten van €93,- - Oplevering in overleg - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Mis deze kans niet om te wonen in een stijlvol appartement op een rustige en goed bereikbare locatie in Leiden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Experience the comfort of modern living in the quiet and green neighborhood of Lage Mors in Leiden. This charming apartment is located on the sixth residential floor of a characteristic building and offers a wonderful combination of light, space, and functionality. With a smart layout, three spacious bedrooms, and a generous southeast-facing balcony, this is a unique opportunity to live in a beloved area just a short distance from Leiden’s historic city center. Lage Mors is known for its peaceful streets, excellent accessibility, and proximity to various amenities. In the immediate vicinity, you’ll find shops, supermarkets, schools, and sports facilities. Public transport and major highways to The Hague, Amsterdam, and Utrecht are also easily accessible. Within just a few minutes by bike, you can reach the vibrant heart of Leiden, with its canals, museums, and lively cafés and restaurants. The apartment features a bright and spacious living room, alongside a separate closed kitchen equipped with various built-in appliances. There are three comfortable bedrooms, a well-maintained bathroom with a shower, sink, and washing machine connection, and a sunny southeast-facing balcony with a pleasant view of the park and petting zoo. In the hallway, you’ll find a separate toilet with a small sink. On the ground floor, there is a private storage unit, ideal for additional storage space. Additional features: - Living area approx. 84 m² - 3 bedrooms - Energy label C - Freehold property (no ground lease) - Built in 1971 - Active and professionally managed owners’ association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available - Monthly VvE contribution: €323,– including €93,– advance payment for heating - Transfer in consultation - Non-owner-occupied, age, and asbestos clauses apply Don’t miss this opportunity to live in a stylish apartment in a peaceful and well-connected part of Leiden. Schedule a viewing today and discover your new home! No rights can be derived from this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.