Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Leiden

Jan Luykenlaan 35

2332DA Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Jan Luykenlaan 35 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een plek om je eigen te maken als starter, alleenstaande of met z'n tweeën? Dit appartement in de gewilde Lage Mors biedt alles wat je nodig hebt. Het ligt gunstig, heeft een prachtig uitzicht over het park en is van alle gemakken voorzien. Met twee grote slaapkamers, veel lichtinval en een moderne keuken en badkamer is dit een woning waar je je snel thuis zult voelen. Bij binnenkomst van het goed onderhouden appartementencomplex tref je de brievenbussen, bel (video intercom), en lift en heb je toegang tot de inpandige berging. Het appartement zelf is gelegen op de 2e verdieping, toegang tot de galerij gaat tevens via de video intercom. Zodra je de woonkamer binnen stapt valt meteen op hoe licht, netjes en sfeervol dit appartement is afgewerkt. Alle wanden zijn glad afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer is er aangenaam veel lichtinval. Het accentueert de ruimte en de inrichting, waardoor je woning altijd fris en levendig aanvoelt. De grote ramen bieden niet alleen licht, maar ook een aangenaam en vrij uitzicht, waardoor je echt kunt genieten van de omgeving. Of je nu in de woonkamer zit met een boek of in de keuken bezig bent, het natuurlijke licht maakt elke activiteit plezieriger. Door het elektrisch bedienbare zonnescherm is het tijdens de warme zomerdagen binnen aangenaam vertoeven. De gemoderniseerde keuken en badkamer zijn echte pluspunten van deze woning. De keuken met hoekopstelling is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ingericht, met moderne apparatuur en slimme opbergoplossingen die koken tot een plezier maken. Of je nu een ervaren chef-kok bent of gewoon van eenvoudige maaltijden houdt, de keuken biedt alles wat je nodig hebt. Het strakke design en de hoogwaardige materialen zorgen voor een eigentijdse uitstraling waar je trots op kunt zijn. De badkamer is eveneens gemoderniseerd en straalt luxe en comfort uit. Uitgerust met een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt.  De twee grote slaapkamers (voorheen 3) zijn veelzijdig en kunnen naar wens worden ingericht. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt, een logeerkamer voor vrienden en familie, of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze flexibiliteit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor verschillende levensfasen. Het biedt de ruimte om te groeien en je woonruimte aan te passen naarmate je behoeften veranderen. Het hebben van meerdere kamers biedt ook privacy en gemak, vooral als je samenwoont met een partner of van plan bent een gezin te stichten. De muur van de woonkamer is doorgetrokken waardoor er in de gang een verrassend ruime hoek is ontstaan die eventueel dienst kan doen als werkplek. Het royale balkon op het zuiden is een heerlijke toevoeging aan dit appartement, ideaal voor wie graag van de buitenlucht geniet. De ligging zorgt ervoor dat je 's ochtends kunt beginnen met de eerste zonnestralen, wat perfect is voor een ontbijt buiten of een kop koffie in de frisse lucht. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje, planten of zelfs een kleine loungeset, waardoor je een gezellige buitenruimte kunt creëren waar je het hele jaar door plezier van hebt. Hier kun je ontspannen na een drukke dag, gasten ontvangen of simpelweg genieten van het uitzicht. Het balkon is een verlengstuk van je woonruimte en biedt de mogelijkheid om te genieten van zonnige dagen zonder je huis te verlaten. Tijdens de warmere zomerdagen is het dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm heerlijk vertoeven op het balkon. Met deze buitenruimte voeg je een extra dimensie toe aan je woonervaring, waarin comfort en ontspanning centraal staan. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed onderhoud, met een maandelijkse bijdrage van € 226,39 + € 90,- voorschot stookkosten. Dit draagt bij aan het zorgeloze wonen in dit complex. Met een woonoppervlakte van 84 m2 en energielabel C, is deze woning zowel ruim als efficiënt. De locatie is een sterk punt; Op uitstekende locatie en op loopafstand van diverse scholen/BSO het Centraal Station, LUMC , Bio Science park maar ook vlakbij het winkelcentrum en de historische en gezellige binnenstad van Leiden. Met de auto bent u in enkele minuten via de A44 /A4 op weg naar de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (aanvragen van een parkeervergunning is hier nog mogelijk).

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.