Direct naar de inhoud
Logo van Hoevens Makelaardij BV

Joseph Haydnlaan 22

2324AS Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.774

Fotogalerij

Joseph Haydnlaan 22 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met het bruisende Leiden om de hoek – welkom aan de Joseph Haydnlaan 22! Stel je voor: een heerlijk licht en ruim appartement, tot in de puntjes verzorgd, gelegen in een groene en rustige woonwijk – en toch met alle stadse gemakken binnen handbereik. Dit prachtige 3-kamerappartement op de tweede verdieping ademt comfort, stijl en gemak, en biedt alles wat je zoekt in een fijn thuis. De indeling voelt direct prettig aan: Via het keurig onderhouden en afgesloten entree met bellentableau neem je de trap naar de tweede verdieping. Hier begint jouw nieuwe thuis: een ruime hal met praktische bergkast en meterkast, en toegang tot het modern betegelde toilet. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is licht en heeft directe toegang tot het ruime balkon. In deze kamer hangt de vernieuwde boiler. De ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. Vanuit hier bereik je de eigentijdse badkamer (2020), voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en aansluitingen voor je wasapparatuur. De woonkamer is werkelijk een plaatje. Ruim, strak afgewerkt en met een fijne lichtinval. Hier voel je direct de rust én de ruimte om te ontspannen, te leven en te genieten. De moderne open keuken (2020) sluit er naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken: een Quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde – een beschut plekje waar je kunt genieten van de zon of juist de koelte opzoekt. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? • Twee balkons: altijd een plek in de zon én in de schaduw • Een moderne, strakke afwerking – instapklaar en sfeervol afgewerkt • Een warme, rustige sfeer gecombineerd met een praktische indeling • Gelegen in een rustige, groene wijk met volop voorzieningen als winkels, scholen en uitvalswegen in de buurt • Op steenworp afstand van het historische centrum en NS-station van Leiden Dit appartement is ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens die comfortabel en centraal willen wonen zonder in te leveren op rust en groen. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking én de ligging – Joseph Haydnlaan 22 is meer dan een appartement, het is een plek waar je je meteen thuis voelt. Kom kijken en ervaar het zelf. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 71 m2 en balkons ca 10 m2 en berging ca 8 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig) - Modern en strak afgewerkt ten aanzien van vloeren, wanden, keuken en sanitair - Actieve VVE, servicekosten € 260,- per maand inclusief voorschot verwarming - Energielabel F, deels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen - Centrale, groene en geliefde ligging nabij voorzieningen, centrum en NS-station

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
226 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.