Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Julianastraat 2 A

2316NX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Remmerswaal Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.952

Fotogalerij

Julianastraat 2 A Leiden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime bovenwoning met balkon op loopafstand van het centrum met fantastisch uitzicht over de Maresingel en op de kerk? Dan is deze bovenwoning aan de rand van het centrum een absolute buitenkans! Deze sfeervolle jaren '30 woning beschikt over twee woonlagen en een ruime zolder/bergvliering. De woning beschikt verder over een lichte woonkamer, ruime keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, ruime zolder/bergvliering met veel mogelijkheden en een balkon op het noordoosten met prachtig uitzicht op de kerk. Wanneer komt u een kijkje nemen? Lekker centraal, dat is het eerste wat in u opkomt als u de buurt van de Julianastraat verkent. Of u nu van snuffelen houdt in kleine boetiekjes, genieten van een drankje op een zonnig terras of eenvoudig uw dagelijkse boodschappen wilt doen. Het ligt hier allemaal binnen handbereik. De bereikbaarheid is top met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Reizen wordt simpelweg eenvoudig gemaakt. De bushalte is om de hoek en de uitvalswegen bereikt u binnen no-time, zo ook de prachtige historische binnenstad van Leiden. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Via de overloop met toiletruimte heeft u toegang tot de ruime living. Deze kent een praktische indeling, waardoor u gemakkelijk een aparte zit-, eet- en werkhoek kunt realiseren. Het geheel is uitgerust met een laminaatvloer. Een hoog plafond zorgt voor een ruimtelijke aanblik. Grote raampartijen bieden fantastisch uitzicht op de Maresingel en de kerk. Dit uitzicht gaat zeker niet vervelen! Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast heeft u vanuit de keuken toegang tot het balkon op het noordoosten. Raampartijen zorgen dat veel daglicht binnenvalt. 2e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Aan comfort geen gebrek in de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2023/2024 en met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator en wasmachineaansluiting bent u werkelijk van alle gemakken voorzien. 3e Verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de riante zolderverdieping met voldoende hoogte en dakramen. De mogelijkheden hier zijn enorm. Of u nu voldoende bergruimte nodig heeft of een werkplek zou willen creëren. Het kan allemaal. Verder bevindt zich hier ook de opstelplaats van de Cv-ketel. Buiten: Het balkon op het noordoosten is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op de kerk! U kunt hier genieten van het fantastische uitzicht! De bijzonderheden van deze woning: - een heerlijk ruime en charmante jaren '30 bovenwoning op loopafstand van het centrum; - lichte woning; - ruime woonkamer met aan de voorzijde fantastisch uitzicht over de Maresingel; - ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - moderne badkamer (2023/2024) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator en wasmachineaansluiting; - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - dak geïsoleerd van binnenuit; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2020); - balkon op het noordoosten met uitzicht op de kerk; - oplevering kan snel; - energielabel A; - de woning beschikt over 10 zonnepanelen; - uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; - slapende / niet actieve V.v.E. (opstalverzekering is wel gezamenlijk). Droomt u van woning in een bovenwoning vol karakter met alle gemakken van nu en op een toplocatie in Leiden? Maak dan van de Julianastraat 2a uw nieuwe adres en geniet van het beste van beide werelden! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.