Direct naar de inhoud
Logo van Kompas makelaars & taxateurs

Julianastraat 51

2316NV Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.934

Fotogalerij

Julianastraat 51 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

nieuwe scherpe prijs! Julianastraat 51 Leiden Leuke, starters woning, welke op de begane grond is uitgebouwd, (totaal ca. 76.30 m2 woonoppervlakte) met een zonnig tuintje/plaats (van ca. 9 m2) op het westen en een kleine aangebouwde stenen berging. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas in kunststofkozijnen. Voorzien van een nette eenvoudige keuken met inbouw apparatuur. U krijgt een gezellige L- vormige woon/eetkamer met een trapkast, op de begane grond heeft u de badkamer met douche, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Thans met 2 slaapkamers op de 1e etage. De begane grond is voorzien van laminaatvloeren. Verwarming via gaskachels, warm water via een eigen geiser. Aan de achterzijde (1e etage) is een dakkapel gemaakt in 1992, in de uitbouw op de begane grond is in 2018 de badkamer gemaakt. In de uitbouw heeft u ook een kleine berging. Gelegen in een rustige, maar zeer gezellige straat nabij het historische centrum van Leiden. Via het Huigpark loopt u zo het centrum in. Het centraal station, het LUMC, diverse gebouwen van de Universiteit en het Bio sciencepark zijn op 5/7 minuten fietsafstand, in de wijk heeft u nog enkele buurtwinkels waaronder een bakker, in het geheel vernieuwde winkelcentrum Kooiplein (op ca. 4 minuten fietsafstand) vind u alle noodzakelijke winkels en supermarkten. De straat is recent geheel opnieuw ingericht met extra groen. In de achtertuin heerlijk genieten van de avond zon. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, betaald en vergunning zone B1_1 ca. € 61,- per jaar voor de 1e auto. De uitvalswegen A-44, N-434 en N-445 zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e etage, L-vormige woon/eetkamer (ca. 8.44/3.31 x 3.96/2.88 m.), eenvoudige nette keuken (ca. 4.35 x 1.63 m.) met inbouwapparatuur o.a. 4 pits-kookplaat (gas), afzuig/filterkap, vaatwasser en oven, vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtertuin/plaats, nette badkamer (ca. 2.88 x 1.44 m.) voorzien van douche, toilet en wasmachine aansluiting, de achtertuin / plaats is op het westen, er is nog een kleine aangebouwde stenen berging. 1e verdieping: Overloop, inloopkast en 2 vaste kasten, 2 slaapkamers, (achter ca. 3.94 x 2.84 m.) met dakkapel), (voor ca. 3.94 x 3.27 m..) Een leuke woning voor de starters op een centrale plek! Bijzonderheden: - gezellige L-vormige woonkamer; - badkamer met douche en toilet op de begane grond; - 2 slaapkamers op de 1e etage; - Centrale ligging op loop/fiets afstand van centrum, gebouwen van de Universiteit, het centraal station, het Bio sciencepark en het LUMC; - de uitvalwegen A-44, A-434 en N-445 zijn snel te bereiken; - ca. 76.30 m2 woonoppervlakte; - inhoud ca. 323 m3; - eigen grond 63 m2; - bijna geheel voorzien van dubbel glas; - verwarming via gaskachels; - warm water via eigen geiser; - WOZ per 01-01-2025 € 390.000,-; - Energielabel G; - achtertuin / plaats op het westen met kleine aangebouwde stenen berging; - bouwjaar ca. 1934. aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 375.000,00 k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Bij woningen ouder dan 50 jaar wordt standaard een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.