Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Kasteelhof 11

2314XL Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.954

Fotogalerij

Kasteelhof 11 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens en smaak kunt inrichten? Dan is deze hoekwoning met riante tuin en garage echt iets voor u! Deze woning heeft heerlijk vrij uitzicht over een plantsoen en kijkt aan de voorzijde uit richting het Rijn-Schiekanaal. Verder beschikt de woning onder andere over een doorzonwoonkamer, dichte keuken, badkamer, zelfs 5 slaapkamers en een riante tuin (voor-, zij en achtertuin). Het is een ruime woning die u met voldoende aandacht geheel naar eigen smaak kunt inrichten of verbouwen. Wanneer komt u deze woning bezichtigen? De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Meerburg op fietsafstand van het centrum van Leiden en met alle faciliteiten op steenworp afstand. Om de hoek is een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een snackbar, een pizzeria, een kapper en een fietsenwinkel. Zelfs een gezondheidscentrum en apotheek zijn om de hoek gelegen. Voor een fijne wandeling kunt u bovendien terecht bij verschillende parken, die op korte afstand van de woning liggen. Zo kunt u uitgebreid wandelen in de natuur van het grote Polderpark Cronesteyn of Matilo park, waar ook kinderen heerlijk kunnen spelen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en met de auto bent u snel op diverse uitvalswegen, zoals de A4/N11. Overigens kunt u ook eenvoudig de bus pakken, want de bushalte ligt op loopafstand. Kortom een ideale locatie! Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin gelegen op het zuidwesten betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote ramen die zorgen voor voldoende daglicht en heeft u mooi uitzicht op de tuinen en de omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de aparte dichte keuken. De achtertuin is via de woonkamer en de keuken te bereiken. 1e Verdieping: Een verdieping hoger, op de eerste verdieping, zijn op dit moment 3 slaapkamers gerealiseerd en een badkamer. Ook deze verdieping biedt tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via de hal op de eerste verdieping bereikt u via een vaste trap de zolder. Deze verdieping beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers. Kortom er is meer dan voldoende ruimte! Buiten: Deze woning heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin. Zo is er altijd wel een zonnig plekje te vinden! De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is ruim en beschikt over een schuur met opstelplaats wasmachine en droger. Als kers op de taart beschikt u aan de zijkant van de woning over een ruime garage. De bijzonderheden van deze woning: - ruime woning die u volledig naar eigen wens en smaak kunt inrichten/verbouwen; - lichte woonkamer; - dichte keuken; - badkamer met douche, wastafel en toilet; - 5 slaapkamers; - riante tuin (voor-, zij- en achtertuin); - ruime garage aan de zijkant van de woning; - aparte schuur met opstelplaats wasmachine en droger; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel; - rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van de historische binnenstad van Leiden; - op loopafstand van Park Matilo, bushalte, gezondheidscentrum, apotheek en klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en op korte afstand van het centrum en park Cronesteyn. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2314

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.