Direct naar de inhoud
Logo van De Bruin Makelaardij Noordwijk

Kloksteeg 1

2311SK Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.916

Fotogalerij

Kloksteeg 1 Leiden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit prachtige pand uit de 17e eeuw staat midden in het centrum van Leiden. Kloksteeg nummer 1, een monumentaal en historisch pand met een speelse indeling, prachtig hoge plafonds, tussenverdiepingen, 2 badkamers en 4 slaapkamers. Het dakterras ligt op het zuiden en hier is het verrassend rustig. Het tegenovergestelde kunnen we zeggen over de straat voor de woning. Heerlijk levendig en altijd wel iets te doen/zien. Ontzettend gezellig. De trappen en deuren zijn origineel net als vele andere leuke elementen in deze woning. Op een steenworp afstand van de woning vindt u de 13 meest prominente musea van Leiden en ook het Academiegebouw, het oudste gebouw van de oudste universiteit van Nederland. Zeker een bezichtiging waard als u opzoek bent naar een zeldzame woning op een prachtlocatie in Leiden. In de lange tijd dat pand bestaat heeft het vele levens gekend. Zo is het een voormalig studentenhuis, tegenwoordig een woonhuis en er heeft ook een tijdje een theehuis gevestigd gezeten. In de tijd dat hier een restaurant zat woonde Einstein in de buurt en die zat regelmatig bij de tentjes in de Kloksteeg, dus die is hier ongetwijfeld ook geweest. Rembrandt zat 50 meter verderop op school en verder woonden de Pelgrim Fathers om de hoek, net als Nederlandse verzetsstrijder Erik Hazelhoff Roelfzema (De Soldaat van Oranje). In de wijnkelder van dit pand hebben nog mensen ondergedoken gezeten tijdens de oorlog. En zo is er nog veel meer over dit unieke pand te vertellen. Indeling Begane grond Entree met meterkast, toegang tot de woonkamer en toegang tot de hal richting de keuken. De woonkamer met de kenmerkende hoge plafonds heeft een grote sfeervolle open haard, prachtige ramen en toegang tot de keuken en toegang tot de kelder. De keuken aan de achterzijde van de woning heeft een mooie lichtstraat die veel natuurlijk licht naar binnen laat en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een koel vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Aan de einde van de woning komen we bij de trap richting de eerste verdieping. 1e verdieping Vanaf de begane grond komen we eerst op een soort tussenverdieping met een trap richting de hoofdslaapkamer en de hoofd badkamer en een trap richting de 2e verdieping. Op deze tussenverdieping is genoeg ruimte voor een thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping, heeft kenmerkende schuiframen en ook toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van 2 vaste kasten en het badkamergedeelte ligt op een verhoging en is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. ? 2e verdieping Ook hier komen we aan op een tussenverdieping met een trap richting de hal met toegang tot slaapkamer 2 en 3 en een 2e badkamer. Op de tussenverdieping is plek voor opbergruimte of ook weer een thuiswerkplek of iets dergelijks. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafeltje en een toilet. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping en heeft ook weer de kenmerkende schuiframen. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een eigen wastafel. Vanaf de hal is er een afsluitbare deur richting de zolder. Zolderverdieping De zolder is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder hangt de Cv-installatie en hier vinden we ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras met ligging op het zuiden. De 4e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de verdieping over de gehele breedte. Verder is er nog een bergvliering boven de 4e slaapkamer die toegankelijk is vanaf de voorzolder. Kenmerken Historisch pand 4 slaapkamers Pal in het centrum Karakteristiek met de speelse tussenverdiepingen Monumentaal pand

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
52 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.