Direct naar de inhoud
Logo van Stay Vastgoed

Lage Rijndijk 53 B

2315JM Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 7.242

Fotogalerij

Lage Rijndijk 53 B Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL EN VOLLEDIG GERENOVEERD TOPAPPARTEMENT MET VEEL LICHT EN KARAKTER | LAGE RIJNDIJK 53B, LEIDEN Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, veel licht en een speelse indeling? Dit volledig gerenoveerde appartement van circa 33 M², gelegen op de tweede (bovenste) etage aan de Lage Rijndijk, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de ligging onder de kap, de zichtbare balkconstructie en de meerdere dakramen en raampartijen geniet je hier van een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De woning beschikt over een open leefruimte met keuken, een aparte slaapkamer en een moderne badkamer ideaal voor starters, expats of als pied-à-terre in Leiden. ENTREE Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree op de tweede verdieping. De trap leidt je naar de woning waar je direct binnenkomt in de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer vormt het hart van de woning en is gelegen onder de karakteristieke kap. De zichtbare houten balken geven de ruimte een warme en unieke uitstraling. Dankzij de meerdere dakramen en ramen aan de voor- en achterzijde is er een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne vloer in houtlook loopt naadloos door en draagt bij aan de rustige, hoogwaardige afwerking van het geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking zonder radiatoren. KEUKEN De open keuken is modern en strak uitgevoerd en sluit perfect aan op de leefruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - inductiekookplaat - oven - afzuigkap - koelkast - vaatwasser - spoelbak met mengkraan De praktische opstelling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte, terwijl je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer. SLAAPKAMER De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en heeft een speelse indeling door de schuine kap. De kamer beschikt over een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De ruimte is ideaal in te richten met een tweepersoonsbed en kastruimte en biedt een fijne, rustige plek om te ontspannen. BADKAMER De moderne badkamer is volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over: - inloopdouche - wastafelmeubel - zwevend toilet - vloerverwarming De combinatie van neutrale tegels en moderne afwerking zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. LIGGING Het appartement is gelegen aan de Lage Rijndijk, een karakteristieke straat aan de rand van de Leidse binnenstad. Binnen enkele minuten lopen sta je in het centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Ook het Singelpark ligt vlakbij voor ontspanning en groen. Leiden Centraal Station, het LUMC, Bio Science Park en diverse universiteiten zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A4 en A44 snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: €239.000 k.k. - Woonoppervlakte: ca. 33 m² - Gelegen op de tweede (bovenste) etage - Volledig gerenoveerd in 2025 - Unieke kapverdieping met zichtbare balken - Meerdere dakramen en veel lichtinval - Grote raampartij in de slaapkamer - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Moderne keuken en badkamer - Nieuwe installaties - Energielabel: D - Intercom aanwezig - Aansluiting voor wasmachine - VvE aanwezig (gezamenlijke opstalverzekering) - Indicatieve VvE bijdrage: €120 per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar topappartement met veel licht en karakter op een centrale locatie in Leiden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Lage Rijndijk 53B.

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
121 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.