Direct naar de inhoud
Logo van Ivo van der Leek Makelaardij

Leuvenstraat 19

2313XX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.791

Fotogalerij

Leuvenstraat 19 Leiden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Leuvenstraat 19 – Ruim, energiezuinig en karaktervol jaren '30 hoekhuis in de Tuinstadwijk Dit prachtige en karaktervolle hoekhuis aan de Leuvenstraat 19 biedt alles wat je zoekt in een nieuw thuis. Met een ruime uitbouw op de begane gronden een dakopbouw biedt deze woning 120 m² aan wooncomfort. Het huis heeft 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een bijkeuken en een tuinhuis, ideaal voor een gezin of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Dit wooncomfort wordt verder versterkt door de moderne upgrades die het huis rijk is, zoals de12 zonnepanelen, hybride warmtepomp, en de goed geïsoleerde dakopbouw. Wat maakt deze woning zo bijzonder? De ruime begane grond met uitbouw en open leefkeuken is licht en biedt volop ruimte, een fijne plek voor gezinnen maar ook perfect voor gezellige etentjes of feestjes met vrienden en familie. De woning bevat veel karakteristieke en authentieke jaren '30 details die het huis sfeer geven, de oorspronkelijke wandtegels in de gang, glas-in-lood deuren, grote ramen en de bijzondere achtergevel bijvoorbeeld. Dankzij de hybride warmtepomp, zonnepanelen, isolatie en het dubbelglas is het huis niet alleen goed voor het milieu, maar ook voordelig voor je energiekosten. Het huis is zeer goed onderhouden en instapklaar. Door de efficiënte indeling is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte die het huis biedt, met als resultaat 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel ruimte voor het hele gezin. En dan die tuin... Wat een zon! Door de openslaande deuren loop je zo de tuin in, deze hoeveelheid ruimte is echt een zeldzaamheid in de stad. Omdat de tuin zo diep is, heb je van 's ochtends tot 's avonds zon. Heerlijk voor een cappuccino in de ochtend, een barbecue met vrienden of een lange zomeravond. En ondanks dat je midden in de stad zit biedt de tuin rust en stilte, een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten & ontspannen. Over de buurt De Leuvenstraat is een rustige straat tussen het stadse leven. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Tuinstadwijk bevindt je je op één van de leukste plekjes van de stad. Charmant, groen, rustig en toch op loopafstand van het stadscentrum en de gezellige markt, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en alles wat de stad te bieden heeft. De wijk biedt diverse speeltuintjes, goede scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je enkel de hoek om te lopen, naar de gezellige Herenstraat met diverse buurtwinkeltjes en horeca. Daarnaast zijn zowel station Lammenschans en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel en makkelijk bereikbaar. Highlights op een rijtje • Ruim hoekhuis met 120 m² woonoppervlakte, op een perceel van 123 m² • Royaal uitgebouwde begane grond — ideaal voor gezinnen en gezellige etentjes of borrels • 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers met vloerverwarming en een bijkeuken • Zonnige, ruime tuin — een zeldzaamheid in de stad • Rijk aan karakteristieke jaren '30 details • Energiezuinig wonen dankzij o.a. warmtepomp en zonnepanelen • Gelegen in de rustige en groene Tuinstadwijk (Staalwijk) • Op loopafstand van stadscentrum, markt, winkels en horeca • Goede scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de directe omgeving • Uitstekende bereikbaarheid: nabij station en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht • Instapklaar en klaar voor de toekomst! Kortom Deze woning combineert het beste van twee werelden – een rustige, kindvriendelijke wijk én de voordelen van stadsleven binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een energiezuinig huis met veel ruimte, een zonnige tuin en een heerlijke leefruimte? Dan is Leuvenstraat 19 dé woning voor jou! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit je deze fantastische woning te laten zien! ------------------------------------------------------------------------------------------------------ For Sale: Leuvenstraat 19 – Spacious, Energy-Efficient 1930s Corner Home Full of Character in Tuinstadwijk This beautiful and characterful 1930s corner home at Leuvenstraat 19 has everything you could wish for in a new home. With an extended ground floor and a roof addition, the house offers 120 m² of comfortable living space. Featuring 5 bedrooms, 2 modern bathrooms, a utility room, and a garden house, it's perfect for families or anyone in need of extra space. The home's comfort is further enhanced by modern upgrades such as solar panels, a hybrid heat pump, and excellent insulation throughout the roof extension. What makes this property special? The extended ground floor boasts a bright and spacious open-plan kitchen and living area — ideal for everyday family life as well as entertaining guests. The house is full of charming, authentic 1930s details that give it a warm and unique feel, such as the original hallway tiles, stained glass doors, large windows, and a distinctive rear façade. Thanks to its hybrid heat pump, solar panels, insulation, and double glazing, this home is not only environmentally friendly but also very cost-efficient when it comes to energy. It’s very well maintained and move-in ready. The clever layout makes optimal use of the space, providing 5 bedrooms, 2 bathrooms, and generous room for the whole family. And then there’s the garden... so much sunshine! Through the French doors, you step straight into a deep and sunny garden — a true rarity in the city. With sunlight from morning until evening, it’s the perfect spot for your morning coffee, a summer BBQ with friends, or a quiet evening under the stars. And although you're right in the city, the garden offers peace and privacy — a space to relax and enjoy all year round. About the Neighborhood Leuvenstraat is a quiet street tucked away in the heart of the city. Located in the sought-after and family-friendly Tuinstadwijk, you’ll be living in one of the city’s most charming and green neighborhoods. Peaceful and lush, yet just a short walk to the city center, market square, shops, restaurants, and everything else urban life has to offer. The neighborhood features multiple playgrounds, high-quality schools, and childcare facilities nearby. For groceries and daily essentials, just stroll around the corner to the lively Herenstraat, with its local shops and cafés. Public transport is excellent, with Lammenschans Station and direct routes to The Hague, Amsterdam, and Utrecht easily accessible. Key Features at a Glance • Spacious corner home with 120 m² of living space on a 123 m² plot • Generously extended ground floor — perfect for families and entertaining • 5 bedrooms, 2 modern bathrooms (with underfloor heating), and a utility room • Sunny, spacious garden — a rare find in the city • Rich in authentic 1930s architectural details • Energy-efficient living with a hybrid heat pump and solar panels • Situated in the peaceful and green Tuinstadwijk (Staalwijk) • Within walking distance of the city center, market, shops, and restaurants • Great schools, childcare, and playgrounds nearby • Excellent accessibility: close to train station and highways to The Hague, Amsterdam, and Utrecht • Move-in ready and future-proof! In Short This home truly offers the best of both worlds — a quiet, family-friendly neighborhood combined with the vibrant city lifestyle just around the corner. Looking for a spacious, sustainable home with character, a sunny garden, and a great layout? Leuvenstraat 19 might just be your perfect match. Get in touch for more information or to schedule a viewing — we’d love to show you around this fantastic property!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus VHR 35-38/5-5 CW (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.