Direct naar de inhoud
Logo van Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij B.V.

Levendaal 29

2311JE Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Levendaal 29 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kluswoning in het hart van het Leidse stadscentrum. De ruimte, tot voor kort in gebruik geweest als winkelruimte, kenmerkt zich door haar royale daglichttoetreding en privé buitenruimte. Beginnen uw handen al te jeuken om hier weer een heerlijke plek van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Locatie Zeer gunstig gelegen in het bruisende stadscentrum van Leiden te midden van winkels, horeca voorzieningen, kunst / cultuur en het stadhuis. Oppervlak Ca. 68 m² commerciële ruimte en ca. 26 m² privé buitenruimte. Wijze van oplevering In huidige staat. Bestemming/gebruik Volgens opgave van het Omgevingsloket heeft de ruimte de bestemming Gemengd-1. Binnen deze bestemming zijn wonen, aan-huis-verbonden bedrijf, detailhandel, galeries en ateliers, bedrijven van milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, (publieksgerichte) dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren toegestaan. Middels een besluit van de vergadering is de in de splitsingsakte opgenomen bestemming van de ruimte verruimd tot ‘bedrijfs-/winkelfunctie óf woonruimte (woning voor privé-doeleinden)’. Voor meer informatie of nadere toelichting kunt u contact opnemen met de gemeente Leiden. Kadastrale gegevens Gemeente : Leiden Sectie : E Nummer : 2113 Index : A1 Vraagprijs € 275.000,- k.k. Aanvaarding In overleg, kan spoedig. Energielabel Niet van toepassing. Het verkochte betreft een Gemeentelijk monument en deze zijn (nog) vrijgesteld van de verplichting om een energielabel te hebben bij overdracht. Parkeervoorzieningen Goede (betaalde/vergunning) parkeergelegenheid in de directe omgeving, waaronder in de nabijgelegen Garenmarkt- en Hoogvliet parkeergarages. Dataroom Wij hebben een dataroom ingericht met alle relevante objectinformatie. Via de navolgende link kunt u toegang verkrijgen tot de dataroom: Anti-speculatiebeding Indien binnen vijf jaar na de datum van juridische overdracht krachtens de onderhavige verkoop het registergoed door de koper of door één van zijn rechtverkrijgende onder algemene titel of onder bijzondere titel na bestemmingswijziging (geheel of gedeeltelijk) wordt vervreemd, hetzij in juridische zin, hetzij in economische zin, hetzij middels vestiging van een beperkt zakelijk recht dan is door de alsdan verkopende partij aan de verkoper bij de onderhavige koop of zijn rechtverkrijgende onder algemene titel, in de eerste 5 jaar een vergoeding verschuldigd ter grootte van 50% van de meerprijs. Het bedrag dat als meerprijs wordt aangemerkt waarover daadwerkelijk moet worden afgedragen bedraagt: - het verschil tussen de koopprijs bij verkoop en de totale koopprijs bij aankoop, - minus een vrijstelling van 10%, - minus de verbouwingskosten. De verbouwingskosten dienen alsdan aan de hand van facturen onderbouwd te worden. De af te dragen winst moet worden afgedragen binnen één maand na de datum van de betreffende vervreemding. Als vervreemding wordt niet aangemerkt een verplichte verkoop krachtens artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek. Voornoemde wordt integraal en als kettingbeding opgenomen in de notariële leveringsakte waarbij het verkochte wordt overgedragen. As is, where is Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering. Verkoper heeft het verkochte nimmer zelf in gebruik gehad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.