Direct naar de inhoud
Logo van April makelaars Leiden

Lotte Beesestraat 16

2331KJ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Lotte Beesestraat 16 Leiden
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en zeer lichte 4/5-kamer gezinswoning met energiezuinig A+ label Deze bijzonder aantrekkelijke gezinswoning, gelegen aan de rand van de geliefde Stevenshof, is verrassend ruim, heerlijk licht en biedt een prachtig vrij uitzicht. Naast de verzorgde achtertuin met praktische achterom beschikt de woning over een moderne open keuken, een luxe badkamer én een fantastisch zonnig dakterras met weids uitzicht over de weilanden. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en ligging! Hier kunnen kinderen nog veilig en onbezorgd buitenspelen. De rustige Lotte Beesestraat kenmerkt zich door brede trottoirs, weinig verkeer en een leuke kinderspeelplaats aan de achterzijde, direct grenzend aan de achtertuinen. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, winkelcentrum de Stevensbloem, sportverenigingen, het LUMC, het Bio Science Park, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met de fiets bereikt u binnen circa tien minuten het bruisende centrum van Leiden, met een uitgebreid aanbod aan musea, theaters, bioscopen, restaurants en gezellige koffiebarretjes. Indeling Al bij aankomst valt de architectonisch bijzondere stijl van de woning op, met hoge raampartijen en veel glas. Via de voortuin bereiken we de voordeur en betreden we de woning. In de entreehal bevinden zich aan de rechterzijde de meterkast (8 groepen, 3x aardlekschakelaar) en de kast waar de stadsverwarming binnenkomt. Uniek aan deze woning is dat de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden, terwijl op de begane grond twee slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer met een deur naar de achtertuin. De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een riante inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator. De ruime inpandige berging/bijkeuken heeft een directe toegang tot de tuin en biedt genoeg plek voor het stallen van fietsen en opslag van spullen. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine/droger. Via de trap bereiken we de eerste verdieping en komen we op de overloop met toegang tot de moderne toiletruimte. Vervolgens betreden we de zeer ruime woonkamer: een indrukwekkende en bijzonder sfeervolle ruimte. Dankzij de vide beschikt de woonkamer over deels zeer hoge plafonds en prachtige raampartijen, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zit-/loungegedeelte met volop ruimte voor een grote hoekbank. Door de vele ramen is het hier heerlijk licht en geniet u van een vrij en groen uitzicht over de achtergelegen weilanden. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de moderne open keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven en een hardstenen aanrechtblad met veel werkruimte, waardoor de keuken zeer compleet is. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om op zonnige dagen te genieten van de ochtendzon. Hier bevindt zich tevens de trap naar de tuin, waardoor deze zowel via de begane grond als via de eerste verdieping bereikbaar is. Via de speelse wenteltrap bereiken we de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer en een royale open ruimte bevinden. De blikvanger op deze verdieping is zonder twijfel het zonnige en zeer ruime dakterras. Door de zuidwestelijke ligging is dit een heerlijke plek om op elk moment van de dag te ontspannen en kunt u tot zonsondergang genieten van de zon en het uitzicht over het groen. Zowel op deze verdieping als op de eerste verdieping zorgt de automatische zonwering voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Met een eenvoudige aanpassing kan de open ruimte worden afgesloten, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Kortom: een veelzijdige woning met volop mogelijkheden, die absoluut een bezichtiging waard is. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1997; - Energielabel: A+; - Gebruiksoppervlakte wonen: 132,3m2; - Gebouwgebonden buitenruimte: 23,8m2; - Perceeloppervlakte: 105 m²; - Vloerverwarming in de woonkamer - Buiten zonwering aan voorzijde; - Stadsverwarming; - 9 zonnepanelen (2022, 380 Wp); - Erfpacht afgekocht tot 2071; - Voldoende parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg, voorkeur juli 2026. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2331

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.