Direct naar de inhoud
Logo van Matzinger Makelaars B.V.

Louise Wentstraat 10

2331NM Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Louise Wentstraat 10 Leiden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig gezinshuis midden in de kindvriendelijke en groene wijk Stevenshof, met vier slaapkamers, zeer luxe keuken, ruime zonnige achtertuin met fantastische overkapping waar je heerlijk tot in de laate uurtjes van het buitenleven geniet! Welkom op de Louise Wentstraat, een heerlijk rustig gelegen woonstraat. Rondom de woning vindt u volop parkeergelegenheid. Op loopafstand liggen diverse basisscholen, het winkelcentrum ‘Stevensbloem’, een grote beheerde kinderspeeltuin en een mooi wijkpark. Het NS-station De Vink is op korte afstand gelegen, waardoor u snel toegang heeft tot het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A44 en A4 goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden zoals Amsterdam en Den Haag. Achter de voordeur gaat een ruime hal schuil, met een deur naar het toilet en bergkast. Deur naar de ruime woonkamer, waar je oog direct valt op de ruime achtertuin en het fijne licht wat binnen komt. Aan de voorzijde van de woning is in 2022 een super luxe keuken geplaatst met meer dan voldoende werk en bergruimte. Prachtige afwerking met het Dekton aanrechtblad en diverse apparatuur, echt een plaatje. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Aan de achterzijde over de volle breedte is een overkapping gemaakt inclusief berging. Hier kan je lange avonden met vrienden genieten en kletsen. Vanuit de hal trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop bereik je de drie aparte slaapkamers. Een aan de voorzijde met uitkijk op de straat, en twee aan de achterzijde. Prima badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de bovenste verdieping onder de kap, is wederom een ruime overloop met veel bergruimte in de knie schotten. En de aansluiting voor was machine en droger. Bijzonder ruime slaapkamer met fantastische Velux dakserre, na een lange werkdag val je hier heerlijk met uitkijk op de sterren in slaap. Bijzonder fijn gezinshuis, in een gezellige groene wijk, wij maken dan ook met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1989 - Keuken en overkapping uit 2022 - Rondom houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Aangesloten op stadsverwarming - Gelegen op eeuwig uitgegeven erfpachtgrond, waarbij de canon verplichting tot 2063 is afgekocht. De administratie kosten bedragen circa € 47,- per jaar. - 4 slaapkamers - In de te sluiten koopakte zullen gezien het bouwjaar de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen - Notaris keuze is aan kopende partij - Oplevering in overleg, zou snel kunnen Heeft u interesse om te komen bezichtigen dan vernemen wij natuurlijk graag van u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschaekelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2331

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.