Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Louise Wentstraat 29

2331NL Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Louise Wentstraat 29 Leiden
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below: Ruime en lichte Eengezinswoning in Stevenshof In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stevenshof bevindt zich deze uitstekend onderhouden en moderne eengezinswoning met maar liefst vijf kamers. De woning biedt een royale woonkamer met veel lichtinval, een stijlvolle open keuken, een frisse badkamer en vier comfortabele slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd. De zonnige achtertuin met achterom en praktische berging maakt het geheel compleet Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte: ca. 106m2 - Energielabel B - Dubbele dakkapel (panelen vervangen in 2022) - Royale woonkamer met open keuken - 4 slaapkamers - Airco in de Master Bedroom - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Dichtbij NS-station de Vink - Erfpacht is afgekocht tot 10 mei 2063 - Jaarlijkse administratiekosten: €48,20 ex. BTW - Schilderwerk (2022) - Oplevering in overleg Ligging: Rustig en Groen Wonen in de Gewilde Wijk Stevenshof Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Stevenshof, een geliefde buurt in Leiden die bekendstaat om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Stevensbloem, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook diverse basisscholen en middelbare scholen liggen in de nabije omgeving. Voor medische zorg en andere voorzieningen is het gezondheidscentrum Stevenshof dichtbij. Bovendien bevinden zich belangrijke locaties zoals het Bio Science Park, het LUMC en de Universiteit Leiden op korte afstand, wat de ligging ook zeer aantrekkelijk maakt voor werkenden en studenten. In de buurt zijn tal van mogelijkheden om te ontspannen: speeltuinen, sportverenigingen en mooie wandel- en fietspaden zorgen voor volop recreatie dichtbij huis. De bereikbaarheid is uitstekend, met NS-station De Vink om de hoek en de uitvalswegen A4, A44 en N11 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast/stadsverwarming, garderoberuimte en een modern toilet met hangend closet. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De zonnige achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een bergkast. Aan de achterzijde liggen de ouder- en tweede slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubelen tweede (hangend) toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een lichte en veelzijdige ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit. Dankzij de slimme indeling zijn er bovendien meerdere praktische bergruimtes gerealiseerd. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging en verdient absoluut een bezichtiging! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons niet aanvaard. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Let op: Erfpacht afgekocht tot 10-05-2063 English text: Spacious and Bright Family Home in Stevenshof Located in the popular and family-friendly Stevenshof district, this well-maintained and modern family home offers no fewer than five rooms. The property features a generous living room with abundant natural light, a stylish open kitchen, a fresh bathroom, and four comfortable bedrooms. Thanks to the dormer windows at both the front and rear, extra space and light have been created. The sunny backyard with rear access and a practical storage shed completes the picture. Key Features - Year of construction: 1989 - Living area: approx. 106 m² - Energy label B - Spacious living room with open kitchen - Double dormer (panels replaced in 2022) - 4 bedrooms - Air conditioning in the master bedroom - Sunny backyard with storage shed and rear access - Close to NS train station De Vink - Leasehold bought off until May 10, 2063 - Annual administrative costs: €48.20 excl. VAT - Painting (2022) - Transfer date in consultation Location Peaceful and Green Living in the Sought-After Stevenshof District This home is situated in the quiet, child-friendly Stevenshof neighborhood, a beloved area in Leiden known for its greenery, spacious layout, and excellent amenities. Within walking distance is the Stevensbloem shopping center, where you’ll find all your daily groceries, shops, and cozy dining options. Several primary and secondary schools are nearby, and for healthcare needs, the Stevenshof medical center is close at hand. Major destinations such as the Leiden Bio Science Park, LUMC hospital, and Leiden University are also just a short distance away, making this location highly attractive for professionals and students alike. There are plenty of opportunities for relaxation in the area , playgrounds, sports clubs, and beautiful walking and cycling paths provide abundant recreational options close to home. Accessibility is excellent, with NS train station De Vink around the corner and major highways A4, A44, and N11 reachable within minutes. Layout Ground Floor Through the entrance, you enter the hallway with meter cupboard/district heating system, wardrobe space, and a modern toilet with a wall-mounted closet. The bright, garden-facing living room features a practical storage cupboard under the stairs and connects openly to the kitchen. The modern kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, oven, microwave, fridge-freezer combination, and dishwasher. The sunny backyard is accessible via a rear gate and includes a stone storage shed for additional space. First Floor The landing provides access to three bedrooms and a storage closet. At the rear are the master bedroom and the second bedroom, both featuring dormer windows for extra light and space. At the front is a third bedroom. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a shower cabin, washbasin unit, and a second (wall-mounted) toilet. Second Floor The spacious attic floor features dormer windows at both the front and rear, creating a bright and versatile space. Here you’ll find connections for the washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit. Thanks to the clever layout, several practical storage areas have also been created. This home perfectly combines space, comfort, and an excellent location, definitely worth a viewing! This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. Note: Leasehold bought off until May 10, 2063. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2331

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.