Direct naar de inhoud
Logo van Stay Vastgoed

Mauritsstraat 12 A

2316ST Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.979

Fotogalerij

Mauritsstraat 12 A Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN TWEE-KAMERAPPARTEMENT IN LEIDEN, VOLLEDIG GERENOVEERD Op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Leiden waar je direct kunt wonen? Dit volledig luxe gerenoveerde twee-kamerappartement op de eerste etage combineert een rustige ligging met de levendige binnenstad om de hoek. De woning wordt volledig gerenoveerd opgeleverd: van leidingen en elektra tot vloeren, keuken, badkamer en CV-installatie. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming door het hele huis, een nieuwe keuken, een badkamer met luxe afwerking én een balkon op het zuiden is dit appartement ideaal voor wie zorgeloos wil genieten van stadse luxe. INDELING WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is licht en ruim opgezet, met uniek veel lichtinval dankzij de open keuken en drie grote ramen naast elkaar. Het brede laminaat in houtlook zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling en laat de ruimte optisch nog groter lijken. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. De moderne keuken is uitgerust met alle wensbare inbouwapparatuur: een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer en afzuiging. Met het ruime werkblad en de praktische indeling is koken hier zowel comfortabel als plezierig. SLAAPKAMER Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. De ruimte is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed én een grote kast, waardoor je comfortabel kunt inrichten. De ligging aan de achterzijde garandeert daarnaast rust en privacy. BADKAMER De badkamer is volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een glazen afscheiding, een modern hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De strakke afwerking in combinatie met vloerverwarming maakt dit een plek die zowel praktisch als comfortabel is. BALKON Het balkon (ca. 3,3 m²) ligt op het zuiden. Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1905, volledig gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlak ca. 47,9 m² - Balkon ca. 3,3 m², zonnig gelegen op het zuiden - Compleet vernieuwd: leidingen, elektra, wanden, vloeren, deuren, keuken en badkamer - Het dak is volledig vernieuwd - Brede laminaatvloer met houtlook, doorgelegd in de hele woning - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel lichtinval - Badkamer met inloopdouche, regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-ketel (Vaillant, 2025) - Energielabel C - Instapklaar, luxe afgewerkt en ideaal voor starters of singles - VvE: gezamenlijke opstalverzekering aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel LIGGING De Mauritsstraat is een rustige straat aan de rand van de Leidse binnenstad. Binnen enkele minuten lopen of fietsen ben je in het centrum met winkels, restaurants, musea en terrassen. Leiden Centraal Station ligt op korte fietsafstand en ook het LUMC, het Bio Science Park en universiteitsgebouwen zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving. Het Singelpark en Huigpark bieden daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen of te sporten. Parkeren kan in de straat en omgeving met vergunning of betaald. Uitvalswegen richting A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar. INTERESSE? Wil je wonen in een appartement dat volledig is vernieuwd, hoogwaardig is afgewerkt en direct te betrekken is? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van de Mauritsstraat in Leiden.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.