Direct naar de inhoud
Logo van Stay Vastgoed

Mauritsstraat 12 B

2316ST Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 7.324

Fotogalerij

Mauritsstraat 12 B Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN TWEEKAMERAPPARTEMENT MET KARAKTERVOLLE BALKEN Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement in Leiden dat modern wooncomfort combineert met authentieke charme? Dit prachtige tweekamerappartement op de bovenste etage van een karakteristiek pand aan de Mauritsstraat biedt precies dat. In 2025 volledig gerenoveerd, met oog voor detail en behoud van de originele houten balken die de woning een unieke, warme uitstraling geven. Hier woon je modern en comfortabel, mét karakter. INDELINGWOONKAMER & KEUKEN Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het meteen: licht, ruimte en sfeer. De zichtbare houten balken geven het interieur karakter, terwijl de ramen in combinatie met het dakraam zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De brede houtlook vloer met vloerverwarming loopt door in het hele appartement en vormt een warme, eigentijdse basis. De open keuken is strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en afzuigkap. Koken wordt hier een plezier, en de open opstelling maakt het een gezellige plek om te koken en te genieten. SLAAPKAMER Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, een knusse en lichte ruimte met charmante schuine wanden en grote ramen. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kast, en de indeling nodigt uit tot een persoonlijke touch – een plek om echt tot rust te komen. BADKAMER De luxe badkamer is volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche met regen- én handdouche, een modern hangend toilet, en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. De combinatie van lichte tegels, vloerverwarming en de karakteristieke houten balk zorgt voor een moderne, maar warme sfeer – de perfecte plek om ontspannen te beginnen of eindigen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1905, volledig gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlak ca. 34 m² - Originele houten balken zichtbaar in het hele appartement - Vloerverwarming in alle vertrekken - Nieuwe CV-installatie (Vaillant, 2025) - Volledig vernieuwd: elektra, leidingen, keuken, badkamer, vloeren en dak - Energielabel C - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloop- en regendouche - Hoogwaardige afwerking – direct te betrekken - Gelegen op de bovenste verdieping – rustig, licht en met een vrij gevoel - VvE met gezamenlijke opstalverzekering aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel LIGGING De Mauritsstraat is een charmante, rustige straat op loopafstand van de Leidse binnenstad. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige winkels, restaurants en cafés. Ook Leiden Centraal Station, het LUMC en het Bio Science Park liggen dichtbij – ideaal voor werk of studie. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en buurtwinkels om de hoek. En wie van buiten zijn houdt, zit goed: het Singelpark en Huigpark bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de zon. Parkeren kan in de straat of directe omgeving (met vergunning of betaald), en de A4 en A44 zijn snel bereikbaar. INTERESSE? Wil jij wonen in een stijlvol, volledig gerenoveerd appartement waar modern comfort samenkomt met authentiek karakter? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging aan de Mauritsstraat in Leiden en ervaar zelf de sfeer, het licht en de charme van deze unieke bovenwoning.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
112 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.