Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Regio Leiden

Oosterdwarsstraat 34

2315LS Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 6.271

Fotogalerij

Oosterdwarsstraat 34 Leiden
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een charmante woning met een heerlijke achtertuin, gelegen in een levendige én rustige buurt op loopafstand van het centrum van Leiden? Dan is deze warme en uitnodigende gezinswoning in de geliefde Zeeheldenbuurt absoluut een bezichtiging waard. Deze prettige 4-kamerwoning is ideaal voor een (startend) gezin en ligt aan een rustige, autoluwe straat net buiten de karakteristieke Leidse singels. Binnen word je verwelkomd door een ruime en gezellige woonkamer, drie fijne slaapkamers en een nette keuken en badkamer. De gemoedelijke achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De kindvriendelijke Oosterdwarsstraat ligt op slechts een steenworp afstand van het historische centrum van Leiden en op ongeveer 10 minuten fietsen van zowel Leiden Centraal als Leiden Lammenschans. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: speeltuinen, twee groene parken, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en bushaltes. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht (A4, A44 en N11) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervolle, goed gelegen gezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de woning via de entree met ontvangsthal, voorzien van de meterkast (8 groepen) en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, afgewerkt met een fraaie houten vloer en voorzien van een praktische trapkast. In de woonkamer vind je ook de trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitbouw met de nette en ruime keuken. Deze keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser (2025), close-in boiler en een oven met magnetronfunctie. De aansluiting voor de wasmachine en droger is netjes afgewerkt achter schuifdeuren onder het werkblad. Via de keuken heb je toegang tot de heerlijke achtertuin, met veel fruit aan de bomen vanaf de vroege zomer, gelegen op het noorden. Hier beschik je over een achterom én een stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen en tuinspullen. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het dakterras. Tussen de drie kamers in bevindt zich de nette en gezellige badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en een vaste kast. 2e verdieping: Via een vlizo-trap bereik je de ruime bergzolder/vliering. Hier vind je de opstelplaats voor de combiketel (bouwjaar 2009), de omvormer voor de zonnepanelen én volop bergruimte – ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en meer. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - volledig voorzien van dubbele beglazing (woonkamer en keuken HR++) - verwarming en warm water middels combiketel - toilet in 2024 vernieuwd - dakbedekking dakkapel voorzijde vernieuwd in 2021 - dakbedekking schuur vernieuwd in 2025 - 6 zonnepanelen totaal 1980 Wp - bouwjaar: 1920 - energielabel C - oplevering mogelijk vanaf maart 2026 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 104,90 m2 G.O. Wonen 70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,80 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 10,60 m2 G.O. Externe bergruimte 5,50 m2 Bruto Inhoud woning 276,68 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.