Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Oosterkerkstraat 24

2312SN Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 8.073

Fotogalerij

Oosterkerkstraat 24 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oosterkerkstraat 24 – Leiden Wonen op een iconische locatie in Leiden? Dit moderne en energiezuinige appartement (bouwjaar 2022) van ca. 97 m² combineert comfort, duurzaamheid en karakter op een unieke plek naast de Oude Meelfabriek. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale leefruimte en is volledig gasloos uitgevoerd met warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling. Met een energielabel A+++ bent u hier verzekerd van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Dit appartement maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerd project waarbij historie en nieuwbouw op bijzondere wijze samenkomen. Omgeving De woning is gelegen in de Havenwijk-Zuid, direct naast de markante en getransformeerde De Oude Meelfabriek – één van de meest spraakmakende en award winnende herontwikkelingsprojecten van Leiden. De voormalige industriële meelfabriek is getransformeerd tot een bruisend, creatief stadsgebied waar wonen, werken, horeca en cultuur samenkomen. De Meelfabriek heeft als kernwaarden ontmoeting en verbinding en ambieert een nieuw knooppunt voor de stad en haar omgeving te worden. Highlights van dit bijzondere project zijn onder andere: • Industriële architectuur met monumentale uitstraling • Horeca en ambachtelijke ondernemers • Creatieve werkplekken en ateliers • Evenementen en culturele activiteiten • Een unieke mix van oud en nieuw Hier woont u in een omgeving met karakter, aan het water met comfortabele voorzieningen, zoals een city spa, sportfaciliteiten, winkels in de directe omgeving, en binnenkort opent een hotel met restaurant(s). Het Centraal Station ligt op circa 1,8 km afstand en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Buiten het terrein van de Oude Meelfabriek bevindt zich op loop- en fietsafstand het historische centrum van Leiden, winkels, horeca en voorzieningen. Indeling Entree van het appartement op de tweede woonlaag. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de moderne bouw en grote raampartijen is de lichtinval bijzonder prettig. De woonkamer is afgewerkt met een nette visgraatvloer en biedt daarnaast fraai zicht op de prijswinnende binnentuin, ontworpen door Piet Oudolf. De open keuken met kookeiland sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt een moderne en praktische opstelling voorzien van een koel-vriescombinatie, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, een meubel met dubbele wastafels en een hangend toilet. De woning beschikt over comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling via de warmtepompinstallatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Uitzicht op de prijswinnende binnentuin, ontworpen door Piet Oudolf - Energielabel A+++ (geldig tot 12-05-2033) - Volledig gasloos - Warmtepomp - Vloerverwarming én vloerkoeling - 2 slaapkamers - Gelegen in de gewilde Havenwijk-Zuid bij de herontwikkelde Oude Meelfabriek - Moderne en duurzame bouw - Uitstekende bereikbaarheid

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.