Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Oranjestraat 34

2316HV Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 5.540

Fotogalerij

Oranjestraat 34 Leiden
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Oranjestraat 34 te Leiden English text below! Sfeervolle en volledig verbouwde tussenwoning in de autoluwe Oranjestraat – direct te betrekken! In de rustige en autoluwe Oranjestraat ligt deze charmante tussenwoning uit 1916, die in 2025 een volledige luxe verbouwing heeft ondergaan. De woning heeft een splinternieuwe open keuken, moderne afwerking, PVC vloer, bijna overal dubbel glas en een nieuwe CV-ketel (2025, eigendom). Met twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde) en een sfeervolle binnenplaats is deze woning ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een toplocatie in Leiden. Op slechts 5 minuten fietsen bereikt u het historisch centrum van Leiden, diverse universiteitslocaties, het Centraal Station en het Bio Science Park. Restaurants, musea, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal, waar de entree is afgewerkt met leuke tegeltjes. Vanuit de hal komt u in de compleet vernieuwde en sfeervolle woonkamer, voorzien van een strakke PVC vloer en een fijne lichtinval zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de woonkamer grenst de nieuwe open keuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achterin de woning bevindt zich de recent geplaatste CV-ketel uit 2025 (in eigendom), netjes weggewerkt. Op de begane grond is tevens een modern hangend toilet aanwezig. Via de keuken heeft u toegang tot de gezellige plaats aan de achterzijde, ideaal voor een zitje, planten of het genieten van een kop koffie in de ochtendzon. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een super nette en moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en designradiator Er is veel lichtinval en een nette afwerking. De verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Bijzonderheden • Charmante tussenwoning uit 1916, volledig verbouwd (2025) • Nieuwe luxe open keuken met inbouwapparatuur • Nieuwe PVC vloer en moderne afwerking • Volledig gestuct en strakke wandafwerking • Nieuwe CV-ketel (2025), in eigendom • Bijna overal dubbel glas aanwezig • Sfeervolle binnenplaats aan de achterzijde • Rustige, autoluwe straat nabij het centrum van Leiden • Op korte afstand van winkels, universiteit, openbaar vervoer en Centraal Station • Kindvriendelijke omgeving • Direct te betrekken • Oplevering in overleg Vraagprijs €410.000,- K.K. Charming and fully renovated terraced house on the car-free Oranjestraat – ready to move in! This charming terraced house, dating from 1916, is located on the quiet and car-free Oranjestraat and underwent a complete, luxurious renovation in 2025. The house features a brand-new open-plan kitchen, modern finishes, PVC flooring, double glazing throughout, and a new central heating boiler (2025, owned). With two spacious bedrooms (with the possibility of a third) and a charming courtyard, this house is ideal for first-time buyers or couples looking for comfortable living in a prime location in Leiden. Just a 5-minute bike ride away, you'll find Leiden's historic city center, various university campuses, Central Station, and the Bio Science Park. Restaurants, museums, shops, and daily amenities are all within easy reach. Layout Ground Floor Through the front door, you enter the hall, where the entrance is finished with attractive tiles. From the hall, you enter the completely renovated and attractive living room, featuring sleek PVC flooring and pleasant natural light from both the front and back. Adjacent to the living room is the new open-plan kitchen, equipped with luxury built-in appliances such as an induction cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer. The recently installed central heating boiler (built in 2025 and owned by the owner) is neatly concealed at the rear of the house. A modern wall-hung toilet is also located on the ground floor. The kitchen provides access to the cozy area at the rear, ideal for seating, planting, or enjoying a cup of coffee in the morning sun. First Floor The staircase leads to the first floor. Here you'll find two spacious bedrooms and a super-neat and modern bathroom with a shower, sink, second toilet, and designer radiator. The bathroom is bright and beautifully finished. The first floor also offers the possibility of creating a third bedroom. Features • Charming terraced house from 1916, fully renovated (2025) • New luxury open-plan kitchen with built-in appliances • New PVC flooring and modern finishes • Fully plastered and sleek wall finishes • New central heating boiler (2025), owned by the owner • Double glazing almost throughout • Charming courtyard at the rear • Quiet, low-traffic street near Leiden city center • Close to shops, the university, public transport, and Central Station • Child-friendly neighborhood • Ready for immediate occupancy • Delivery date negotiable Asking price €410,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Inhoud
264 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.